Интерес к недвижимости в 2016 году вырос по сравнению с 2015 годом. В Киеве индекс спроса повысился в среднем на 20%. Пригород продемонстрировал еще более высокие результаты. Прирост интереса к новому жилью в Киевской области составил 59%, почти втрое превысив аналогичный показатель в столице. Такие данные приводятся в аналитическом отчете за 2016 год компании «Альянс Новобуд».

Аналитики отмечают, что рост интереса к пригородным новостройкам наблюдался с начала 2015 года (в Киеве позитивная тенденция проявлялась с июля 2015-го) и он более стабилен по сравнению со столицей. Средний ежемесячный показатель повышения спроса составлял приблизительно 4,7% против 2,3% роста на рынке Киева.

Среди основных причин более успешной динамики пригорода – переформатирование предложения в пользу жилья комфорт-класса, уменьшение площади квартир и более низкие цены квадратного метра в сданных в эксплуатацию домах.

С марта и до конца 2016 года на рынке недвижимости пригорода наблюдался чистый прирост количества новых проектов, в среднем по три в месяц. Наибольшая активность застройщиков  наблюдалась во второй половине года. Лидерами по количеству новых предложений стали Вышгород, Софиевская Борщаговка, Ирпень и Борисполь. Открытием стала Украинка. Если в начале 2016-го новое жилье в этом населенном пункте не продавалось, то уже под конец года застройщики предложили покупателям квартиры в четырех новых жилых комплексах. Умеренными темпами новые проекты реализовывались в Белой Церкви, Броварах и Крюковщине. Только в Буче количество предложений нового жилья начало сокращаться.

Вместе с тем аналитики «Альянс Новобуд» сообщают, что особых изменений в объемах строительства в 2016 году не произошло, хотя индексы строительной продукции были положительными. Таким образом, говорить о реальном приросте в строительстве рано. Впрочем, если рассматривать ситуацию в целом по стране, прирост объемов строительства составил 13%. На рынке наблюдается позитивная тенденция, так как объёмы строительства уже не падали, а кое-где даже демонстрировали рост.

Количество проектов в Киевской области, в которых предлагалось жилье 

Город  

 

02

 

 

03

 

 

04

 

 

05

 

 

06

 

 

07

 

 

08

 

 

09

 

 

10

 

 

11

 

 

12

 

Рейтинг прироста*

 

Рейтинг объёма**

Вышгород 7 8 9 9 10 10 10 10 12 13 13 1 6
Софиевская Борщаговка 19 19 17 21 21 21 21 21 21 22 24 2 2
Ирпень 76 77 80 84 81 82 81 85 81 81 82 3 1
Борисполь 16 16 15 15 16 16 17 17 18 19 20 4 3
Украинка 0 0 0 0 0 0 0 1 2 3 4 5 16
Белая Церковь 3 3 4 4 4 5 5 5 6 6 6 6 11
Бровары 8 9 9 10 11 11 10 10 10 10 12 7 7
Крюковщина 5 5 5 5 5 5 5 7 7 7 7 8 10
Коцюбинское 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 9 18
Обухов 3 3 3 3 3 3 2 4 4 4 4 10 16
Чубинское 2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 11 18
Погребы 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 12 22
Петропавловская Борщаговка 7 7 9 9 9 9 9 9 9 8 8 13 8
Гостомель 6 6 6 6 7 7 7 7 7 7 6 14 11
Белогородка 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 15 13
Вишневое 16 16 16 15 15 15 16 16 16 16 16 16 5
Гатное 5 5 5 5 5 4 5 5 5 5 5 17 13
Глеваха 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 18 18
Ходосовка 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 19 22
Святопетровское 7 8 7 8 8 8 7 7 7 6 8 20 8
Чайки 4 4 3 4 4 4 4 4 3 3 3 21 18
Ворзель 6 6 6 5 5 5 5 5 5 5 5 22 13
Буча 19 19 18 19 20 20 20 17 17 17 17 23 4

*Рейтинг прироста ранжирует города в Киевской области в зависимости от темпов появления новых ЖК. Чем выше в рейтинге расположен город, тем более высокий темп прироста новых проектов в нём и наоборот.
**Рейтинг объёма ранжирует города в Киевской области по количеству проектов, в которых предлагалось жильё. Чем выше ранг, тем больше в этом городе таких проектов и наоборот.

You may also like

Нерухомість

Держгеокадастр забезпечив впровадження функціоналу щодо внесення до Державного земельного кадастру відомостей про масив земель сільськогосподарського призначення

31 жовтня 2023 року в програмному забезпеченні Державного земельного кадастру запроваджено функціональну можливість щодо внесення ...

Leave a reply