By Интерес к недвижимости в 2016 году вырос по сравнению с 2015 годом. В Киеве индекс спроса повысился в среднем на 20%. Пригород продемонстрировал еще более высокие результаты. Прирост интереса к новому жилью в Киевской области составил 59%, почти втрое превысив аналогичный показатель в столице. Такие данные приводятся в аналитическом отчете за 2016 год компании «Альянс Новобуд».
Аналитики отмечают, что рост интереса к пригородным новостройкам наблюдался с начала 2015 года (в Киеве позитивная тенденция проявлялась с июля 2015-го) и он более стабилен по сравнению со столицей. Средний ежемесячный показатель повышения спроса составлял приблизительно 4,7% против 2,3% роста на рынке Киева.
Среди основных причин более успешной динамики пригорода – переформатирование предложения в пользу жилья комфорт-класса, уменьшение площади квартир и более низкие цены квадратного метра в сданных в эксплуатацию домах.
С марта и до конца 2016 года на рынке недвижимости пригорода наблюдался чистый прирост количества новых проектов, в среднем по три в месяц. Наибольшая активность застройщиков наблюдалась во второй половине года. Лидерами по количеству новых предложений стали Вышгород, Софиевская Борщаговка, Ирпень и Борисполь. Открытием стала Украинка. Если в начале 2016-го новое жилье в этом населенном пункте не продавалось, то уже под конец года застройщики предложили покупателям квартиры в четырех новых жилых комплексах. Умеренными темпами новые проекты реализовывались в Белой Церкви, Броварах и Крюковщине. Только в Буче количество предложений нового жилья начало сокращаться.
Вместе с тем аналитики «Альянс Новобуд» сообщают, что особых изменений в объемах строительства в 2016 году не произошло, хотя индексы строительной продукции были положительными. Таким образом, говорить о реальном приросте в строительстве рано. Впрочем, если рассматривать ситуацию в целом по стране, прирост объемов строительства составил 13%. На рынке наблюдается позитивная тенденция, так как объёмы строительства уже не падали, а кое-где даже демонстрировали рост.
Количество проектов в Киевской области, в которых предлагалось жилье
| Город |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
12 |
Рейтинг прироста* |
Рейтинг объёма** |
| Вышгород | 7 | 8 | 9 | 9 | 10 | 10 | 10 | 10 | 12 | 13 | 13 | 1 | 6 |
| Софиевская Борщаговка | 19 | 19 | 17 | 21 | 21 | 21 | 21 | 21 | 21 | 22 | 24 | 2 | 2 |
| Ирпень | 76 | 77 | 80 | 84 | 81 | 82 | 81 | 85 | 81 | 81 | 82 | 3 | 1 |
| Борисполь | 16 | 16 | 15 | 15 | 16 | 16 | 17 | 17 | 18 | 19 | 20 | 4 | 3 |
| Украинка | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 16 |
| Белая Церковь | 3 | 3 | 4 | 4 | 4 | 5 | 5 | 5 | 6 | 6 | 6 | 6 | 11 |
| Бровары | 8 | 9 | 9 | 10 | 11 | 11 | 10 | 10 | 10 | 10 | 12 | 7 | 7 |
| Крюковщина | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 7 | 7 | 7 | 7 | 8 | 10 |
| Коцюбинское | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 9 | 18 |
| Обухов | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 2 | 4 | 4 | 4 | 4 | 10 | 16 |
| Чубинское | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 3 | 11 | 18 |
| Погребы | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 12 | 22 |
| Петропавловская Борщаговка | 7 | 7 | 9 | 9 | 9 | 9 | 9 | 9 | 9 | 8 | 8 | 13 | 8 |
| Гостомель | 6 | 6 | 6 | 6 | 7 | 7 | 7 | 7 | 7 | 7 | 6 | 14 | 11 |
| Белогородка | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 15 | 13 |
| Вишневое | 16 | 16 | 16 | 15 | 15 | 15 | 16 | 16 | 16 | 16 | 16 | 16 | 5 |
| Гатное | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 4 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 17 | 13 |
| Глеваха | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 18 | 18 |
| Ходосовка | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 1 | 19 | 22 |
| Святопетровское | 7 | 8 | 7 | 8 | 8 | 8 | 7 | 7 | 7 | 6 | 8 | 20 | 8 |
| Чайки | 4 | 4 | 3 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 3 | 3 | 3 | 21 | 18 |
| Ворзель | 6 | 6 | 6 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 22 | 13 |
| Буча | 19 | 19 | 18 | 19 | 20 | 20 | 20 | 17 | 17 | 17 | 17 | 23 | 4 |
*Рейтинг прироста ранжирует города в Киевской области в зависимости от темпов появления новых ЖК. Чем выше в рейтинге расположен город, тем более высокий темп прироста новых проектов в нём и наоборот.
**Рейтинг объёма ранжирует города в Киевской области по количеству проектов, в которых предлагалось жильё. Чем выше ранг, тем больше в этом городе таких проектов и наоборот.
