Риэлторы отмечают, что несмотря на новогодние праздники, в Харькове наблюдается спрос на жилую недвижимость.

Покупатели наиболее интересуются одно- и двухкомнатными квартирами в спальных районах города в пешей доступности от метро. «Клиенты интересуются объектами небольшой площади в спальных районах, наиболее востребованы такие жилые массивы, как Алексеевка и Салтовка. Выбирают недорогие квартиры в ценовом диапазоне $20000 – $25000», рассказал Domik.ua директор АН «ШЕФ-риэлтор» Андрей Шевченко.

Читайте также: Тарифы на воду в Харькове в январе

Критерии выбора жилья

Главным требованием покупателей является невысокая цена на объект. «Стоимость квартиры является определяющим критерием при покупке жилья. Также для клиента важно расположение дома. А вот на состояние квартиры обращают меньше внимания — в основном, покупают объекты под ремонт».

С повышением цен на коммунальные услуги изменились предпочтения покупателей — значительно увеличился спрос на жилье небольшой площади. Также покупатели стараются купить недвижимость в домах, где установлены общедомовые счетчики тепла, чтобы экономить на стоимости коммунальных услуг.

По словам риэлтора, в связи с высокими тарифами и внедрением налога на недвижимость, увеличилось количество предложений по продаже квартир большой площади. «Те, кто не может оплатить стоимость обслуживания жилья (налоги и ЖКУ), оптимизируются — продают жилье большой площади и покупают небольшие квартиры», – отметил Андрей Шевченко.

Читайте также: Насколько выгодно сегодня инвестировать в недвижимость

Цены на квартиры в Харькове

Жилье эконом-класса

Купить недорогую однокомнатную квартиру в Харькове можно на окраине города за $18000 – $23000. По такой цене предлагают жилье в популярных среди покупателей спальных районах Алексеевке и Салтовке. В прицентральных районах стоимость однокомнатных квартир эконом-класса – $20000-$25000, в центре – $22000 – $27000. Цены на двухкомнатное жилье варьируются, в среднем, от $23000 до $34000, в зависимости от района расположения дома.

Средние цены на квартиры эконом-класса в Харькове:

Локация Однокомнатная квартира Двухкомнатная квартира Трехкомнатная квартира
Центр города $22000 – $27000 $27000 – $34000 $34000 – $44000
Прицентральные районы $ 20000 – $25000 $25000 – $32000 $32000 – $42000
Окраина (Алексеевка, Салтовка) $18000 – $23000 $23000 – $30000 $30000 – $40000

Жилье бизнес-класса

«Стоимость недвижимости бизнес-класса зависит от площади помещения и качества ремонта, потому цены могут варьироваться в пределах $10000 – $20000», – рассказал риэлтор. Купить однокомнатную квартиру на Салтовке можно за $30000 – $40000, в прицентральных районах – $35000 – $45000, в центре – $40000 – $50000.

Локация Однокомнатная квартира Двухкомнатная квартира Трехкомнатная квартира
Центр города $40000 – $50000 $50000 – $60000 $60000 – $80000
Прицентральные районы $35000 – $45000 $45000 – $55000 $55000 – $75000
Окраина (Алексеевка, Салтовка) $30000 – $40000 $40000 – $50000 $50000 – $70000

Читайте также: Итоги 2015 года на рынке недвижимости оказались непредсказуемы

Ценовые ожидания

В связи с закономерным снижением спроса на жилую недвижимость в период новогодних праздников, владельцы жилья стали более лояльными. «Немного увеличились суммы скидок, которые собственники готовы предложить реальным клиентам. При продаже однокомнатной квартиры владельцы готовы уступить $500 до $3000 первоначальной стоимости, при продаже двухкомнатного жилья скидка может доходить до $5000», – отметил риэлтор.

Сначала года стоимость жилой недвижимости не изменились, но в краткосрочной перспективе эксперт прогнозирует снижение цен на квартиры в Харькове. Такая тенденция связана с нестабильной политической и экономической ситуацией, а также с колебаниями курса валют.

Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2016

Источник: domik.ua

You may also like

Leave a reply