By Риэлторы отмечают, что спрос на аренду жилой недвижимости по сравнению с декабрем 2015 года снизился.
Арендаторы стараются снять аренду недорогое жилье в хорошем состоянии. «Нередко встречаются случаи, когда клиенты хотят найти хорошее жилье за 3000 грн, однако, минимальная стоимость аренды квартир стартует от 4500 грн», – рассказала Domik.ua специалист по недвижимости АН Orlov&Partners Илона Заболотная.
Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Киеве в январе
Предпочтения арендаторов
В сегменте «эконом» клиенты ищут недорогое жилье. Среди главных предпочтений — удобное месторасположение и наличие ремонта в квартире. «В основном, интересуются квартирами на Правом берегу Киева, на Левом берегу пользуется спросом недвижимость в жилых массивах Осокорки, Позняки и Русановка», – рассказала Илона Заболотная.
В сегменте «бизнес» арендуют однокомнатные квартиры, а двухкомнатное жилье выбирают реже. «В январе цены на квартиры бизнес-класса снизились примерно на 1000-2000 грн. Такую тенденцию можно объяснить дорогими тарифами», – рассказал риэлтор АН Valion Антон Супруненко. По словам риэлтора, владельцы предлагают более гибкие цены и готовы идти на уступки арендаторам.
Среди главных требований арендаторов можно выделить наличие спальной зоны в однокомнатной квартире. «Предпочтения клиентов очень индивидуальны, однако, если арендаторы ищут однокомнатное жилье, то просят, чтобы в комнате была отдельная спальная зона. То есть, в помещении должна быть двухспальная кровать и диван», – отметил риэлтор. Квартиры бизнес-класса в аренду чаще ищут в новостройках Киева . И спросом пользуется жилье как недалеко от центра, так и на окраине города.
Читайте также: Как изменилась стоимость однокомнатных квартир в Киеве возле метро за год
Что почем в Киеве
Недвижимость эконом-класса
Стоимость однокомнатных квартир эконом-класса в Киеве стартует от 4500 грн на окраине города. За двухкомнатное жилье просят от 6500 грн, а за трехкомнатное — от 10000 грн.
В прицентральных районах однокомнатную квартиру можно арендовать минимум за 6000 грн, двухкомнатную — за 8000 грн, а трехкомнатную — за 12000 грн.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центральные районы | 9000 грн | 14000 грн | 15000 грн |
| Прицентральные районы | 6000 — 8000 грн | 8000 — 10000 грн | 12000 — 15000 грн |
| Окраина города | 4500 — 6500 грн | 6500 — 8000 грн | 10000 грн |
Недвижимость бизнес-класса
Снять однокомнатную квартиру в Киеве можно минимум за 6500 грн на окраине города. За аналогичное жилье в прицентральных районах просят от 7000 грн, в центре — от 10000 грн.
Стоимость двухкомнатных квартир бизнес-класса варьируется от 8000 до 20000 грн в зависимости от района расположения дома. На стоимость недвижимости влияет не только район расположения, но и качество ремонта, бытовой техники и мебели.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центральные районы | 10000 — 16000 грн | 15000 — 20000 грн | 19000 — 25000 грн |
| Прицентральные районы | 7000 — 8000 грн | 10000 — 15000 грн | 15000 — 18000 грн |
| Окраина города | 6500 — 8000 грн | 8000 — 12000 грн | 10000 — 15000 грн |
Читайте также: Как сократить использование энергоресурсов в квартире: инфографика
Ценовые ожидания
С повышением тарифов на коммунальные услуги многие владельцы стараются переложить оплату счетов на плечи арендаторов. На рынке около 75% арендодателей выдвигают такое условие про подписании договора аренды. Однако, есть на рынке и более лояльные владельцы: они готовы к компромиссу и договариваются на оплату жильцами только ЖКУ по счетчикам и 50%-ти стоимости отопления.
Риэлторы отмечают, что цены на аренду квартир в Киеве с начала года существенно не изменилась. Однако при росте курса доллара стоимость аренды может повыситься.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2016
Источник: domik.ua
