By Риэлторы отмечают, что несмотря на новогодние праздники, в Харькове наблюдается спрос на жилую недвижимость.
Покупатели наиболее интересуются одно- и двухкомнатными квартирами в спальных районах города в пешей доступности от метро. «Клиенты интересуются объектами небольшой площади в спальных районах, наиболее востребованы такие жилые массивы, как Алексеевка и Салтовка. Выбирают недорогие квартиры в ценовом диапазоне $20000 – $25000», рассказал Domik.ua директор АН «ШЕФ-риэлтор» Андрей Шевченко.
Читайте также: Тарифы на воду в Харькове в январе
Критерии выбора жилья
Главным требованием покупателей является невысокая цена на объект. «Стоимость квартиры является определяющим критерием при покупке жилья. Также для клиента важно расположение дома. А вот на состояние квартиры обращают меньше внимания — в основном, покупают объекты под ремонт».
С повышением цен на коммунальные услуги изменились предпочтения покупателей — значительно увеличился спрос на жилье небольшой площади. Также покупатели стараются купить недвижимость в домах, где установлены общедомовые счетчики тепла, чтобы экономить на стоимости коммунальных услуг.
По словам риэлтора, в связи с высокими тарифами и внедрением налога на недвижимость, увеличилось количество предложений по продаже квартир большой площади. «Те, кто не может оплатить стоимость обслуживания жилья (налоги и ЖКУ), оптимизируются — продают жилье большой площади и покупают небольшие квартиры», – отметил Андрей Шевченко.
Читайте также: Насколько выгодно сегодня инвестировать в недвижимость
Цены на квартиры в Харькове
Жилье эконом-класса
Купить недорогую однокомнатную квартиру в Харькове можно на окраине города за $18000 – $23000. По такой цене предлагают жилье в популярных среди покупателей спальных районах Алексеевке и Салтовке. В прицентральных районах стоимость однокомнатных квартир эконом-класса – $20000-$25000, в центре – $22000 – $27000. Цены на двухкомнатное жилье варьируются, в среднем, от $23000 до $34000, в зависимости от района расположения дома.
Средние цены на квартиры эконом-класса в Харькове:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | $22000 – $27000 | $27000 – $34000 | $34000 – $44000 |
| Прицентральные районы | $ 20000 – $25000 | $25000 – $32000 | $32000 – $42000 |
| Окраина (Алексеевка, Салтовка) | $18000 – $23000 | $23000 – $30000 | $30000 – $40000 |
Жилье бизнес-класса
«Стоимость недвижимости бизнес-класса зависит от площади помещения и качества ремонта, потому цены могут варьироваться в пределах $10000 – $20000», – рассказал риэлтор. Купить однокомнатную квартиру на Салтовке можно за $30000 – $40000, в прицентральных районах – $35000 – $45000, в центре – $40000 – $50000.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | $40000 – $50000 | $50000 – $60000 | $60000 – $80000 |
| Прицентральные районы | $35000 – $45000 | $45000 – $55000 | $55000 – $75000 |
| Окраина (Алексеевка, Салтовка) | $30000 – $40000 | $40000 – $50000 | $50000 – $70000 |
Читайте также: Итоги 2015 года на рынке недвижимости оказались непредсказуемы
Ценовые ожидания
В связи с закономерным снижением спроса на жилую недвижимость в период новогодних праздников, владельцы жилья стали более лояльными. «Немного увеличились суммы скидок, которые собственники готовы предложить реальным клиентам. При продаже однокомнатной квартиры владельцы готовы уступить $500 до $3000 первоначальной стоимости, при продаже двухкомнатного жилья скидка может доходить до $5000», – отметил риэлтор.
Сначала года стоимость жилой недвижимости не изменились, но в краткосрочной перспективе эксперт прогнозирует снижение цен на квартиры в Харькове. Такая тенденция связана с нестабильной политической и экономической ситуацией, а также с колебаниями курса валют.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2016
Источник: domik.ua
