By В Ужгороде в октябре наблюдается снижение стоимости аренды квартир.
Риелторы отмечают снижение стоимости недвижимости эконом-класса. «Цены на аренду жилья бизнес-класса просели меньше. Но если раньше владельцы таких квартир выставляли стоимость в долларах, то сейчас больше привязываются к гривне», – рассказал Domik.ua директор АН «Комфорт» Юрий Мордованец. По его словам, в договоре аренды прописывается стоимость жилья в гривне, которая эквивалентна цене в долларах. При этом арендаторы должны платить в валюте. Можно договориться об оплате в гривне, но по курсу, действующему на день оплаты.
Читайте также: Тарифы на воду в Ужгороде в октябре
Предпочтения арендаторов
Наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры до 2500 — 3000 грн. Среди главных требований, которые выдвигают клиенты к жилью эконом-класса, риелтор отметил расположение дома в хорошем районе, наличие необходимо бытовой техники: стиральной машины, холодильника. «С началом отопительного сезона предпочтения арендаторов немного изменились. Если раньше искали квартиры с автономным отоплением, то сейчас чаще спрашивают жилье с электрическим отоплением», – рассказал риелтор.
При аренде квартиры бизнес-класса, клиенты ищут жилье в новостройках Ужгорода в центральной части города.
Сейчас на рынке активно арендуют жилье молодые семьи и работники, которые приехали в город в поисках работы или в связи с переводом. Риелтор отметил, что есть среди клиентов и иностранные студенты, но им сдают квартиры крайне неохотно, предпочитая местных или выходцев из других регионов Украины.
Цены на жилье эконом-класса
Самую недорогую однокомнатную квартиру в Ужгороде можно найти за 2000 грн. По такой цене предлагают жилье на окраине и в прицентральных районах. За аналогичную квартиру в центре придется доплатить минимум 500. Стоимость двухкомнатных квартир варьируется от 2500 до 3500 грн в зависимости от района.
В октябре снять квартиру в Ужгороде можно по таким ценам:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | 2500 грн | 3000 — 3500 грн | 3500 — 4000 грн |
| Прицентральные районы | 2000 грн | 2500 грн | 3000 грн |
| Окраина города | 2000 грн | 2500 грн | 3000 грн |
Читайте также: За сколько можно купить квартиру в Ужгороде в октябре
Цены на жилье бизнес-класса
Квартиры сегмента «бизнес» в Ужгороде предлагаются в центре и прицентральных районах, на окраине таких объектов нет. Цены на такое жилье владельцы выставляют в долларах, но, как рассказал риелтор, готовы получать оплату в гривнах по текущему курсу.
Арендная плата квартиры не зависит от района расположения, на цену влияет метраж квартиры, качество ремонта и стоимость бытовой техники и мебели.
«Зачастую клиенты, которые арендуют жилье бизнес-класса, готовы оплачивать не 2 месяца: первый и последний, а только первый. В условиях небольшого спроса на жилье владельцы соглашаются на условия клиентов», – отметил Юрий Мордованец.
В октябре снять однокомнатную квартиру бизнес-класса в Ужгороде можно минимум за 4500 грн, двухкомнатную — за 5600 грн, трехкомнатную — за 9000 грн.
Ценовые ожидания
Риелтор предполагает, что аренда жилья к концу года дорожать не будет, так как арендаторы просто не смогут оплачивать дорогие тарифы. Кроме того, в Ужгороде все коммунальные услуги оплачивают арендаторы и в этом вопросе позиция владельцев жилья принципиальная и брать на себя часть расходов они не готовы. Таким образом, с начала отопительного сезона в Ужгороде стоимость аренды повысится из-за дорогих тарифов.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2015
Источник: domik.ua
