Как защититься от мошенников при аренде недвижимости

В последнее время активизировались мошенники, которые обманывают арендаторов жилья. Мошенники работают как в посуточной, так и в долгосрочной аренде. Соискатели жилья, изучающие самые выгодные по цене и месторасположению квартиры, могут неожиданно обнаружить заманчивые предложения: квартира с чудесным ремонтом, в очень удобном месте и по цене, ниже рыночной. И вот здесь начинается обман!!!

Схема обмана следующая:

Аферисты настойчиво требуют внести залог за съем жилья, под любым предлогом: много претендентов на эту квартиру, мы так работаем, нужно приехать в “офис агентства” подписать договор, информационные услуги и т.д. После оплаты некой суммы, обманутые клиенты не могут ни поселиться, ни вернуть свои деньги, ни дозвониться до обманщиков.

Портал Address.ua собрал рекомендации, чтобы каждый соискатель знал, на что нужно обращать внимание, чтобы не попасться в сети мошенников.

Как избежать обмана при аренде квартиры

Посуточная аренда

1. Если вы видите заманчивые предложения, где стоимость проживания намного ниже среднерыночной, отнеситесь к этому объявлению с предельной бдительностью. Промониторьте есть ли еще предложения у этого арендодателя, какой период экспозиции у этого объявления (объявления с коротким сроком экспозиции вызывают сомнения в посуточной аренде).
2. Если вас просят внести предоплату, что достаточно распространено в посуточной аренде, обратите внимание каким способом вас просят это сделать. Никогда не переводите деньги на электронные кошельки, только на банковскою карту.
3. Старайтесь максимально снизить размер задатка, а основную сумму заплатить уже при заселении.

Долгосрочная аренда

1. Если вы видите заманчивые предложения, где стоимость проживания намного ниже среднерыночной, отнеситесь к этому объявлению с предельной бдительностью. Посмотрите, есть ли еще объявления у этого этого арендодателя, есть ли отзывы о нем. Позвоните, и внимательно слушайте, что вам будут говорить. Запомните, задаток перед просмотром просят только мошенники.
2. Если вас приглашают в офис агентства перед просмотром квартиры – это не всегда мошенники. Есть крупные агентства, которые очень внимательно относятся к клиентам. Просто будьте внимательны на встрече. Если вам предлагают купить базу объявлений или оплатить информационные услуги – с высокой вероятностью, это мошенники.
3. Если вас просят внести предоплату перед просмотром квартиры – это, скорее всего мошенники!
4. В долгосрочной аренде сдавать квартиру может представитель собственника, а не сам собственник. В любом случае вам обязаны предоставить все документы на арендуемую квартиру. Проверьте их. Обратите внимание на форму собственности. Вы имеете право попросить представителя собственника, чтобы тот показал вам свои документы, а также доверенность от собственника квартиры. Вы имеете право их зафиксировать.
5. Заключайте типовой договор на аренду жилья, просите приложить к нему копии документов владельцев квартиры.
6. Старайтесь договориться об оплате при заезде в квартиру. Если вас все же просят внести задаток, то только после подписания договора (см. пункты 3 и 4)

Запомните 1 основное правило:

Никогда не перечисляйте деньги на электронные кошельки! Если делаете перевод, то только на банковские карты.