Международная компания Colliers International, ведущий консультант на рынке коммерческой недвижимости Украины, подвела итоги 2015 года на рынке гостиничной недвижимости г.Киев. В 2015 году на рынке гостиничной недвижимости Киева существенных изменений не произошло, и в целом ситуация остается достаточно тяжелой.

Основные тенденции на рынке гостиничной недвижимости в 2015 году

  • Конкурентная борьба на рынке гостиничной недвижимости остается достаточно жесткой и «борьба» ведется за каждого гостя.
  • Основной инструмент привлечения новых посетителей и удержания существующих становится – это применение индивидуального подхода путем предоставление скидок на проживание и применения программ лояльности.
  • Завершение строительства новых отельных проектов и их вывод на рынок, даже не смотря на высокий уровень готовности, постоянно откладывается. Так, на 2015 год были заявлены к открытию три четырехзвездочных гостиницы (Renaissance Kiev Hotel, 173 номера, Indigo, 240 номеров, Saint Petersburg, 50 номеров) и две трехзвездочных гостиницы (Aloft Kiev, 320 номера, Park Inn by Radisson Kyiv Troyitska, 199 номеров).

По данным ‪Colliers International средняя запрашиваемая стоимость номеров в отелях Киева на конец 4-го квартала 2015 г. по сравнению с аналогичным периодом 2014 г. увеличилась: в пятизвездочных отелях – на 9% (до €380 в сутки), в четырехзвездочных – на 20% (до €134), в трехзвездочных – на 3% (до €58). В гривневом эквиваленте из-за колебаний курса валют цены выросли значительно сильнее: на 48% (до 9 937 грн), на 62% (до 3 504 грн) и на 40% (до 1 506 грн) соответственно.

hotel-1
hotel-2

«Инвестиционная привлекательность отельного сегмента в целом в сложившихся условиях практически нулевая. Если оценить продажную стоимость отеля с учетом того уровня операционного дохода, который он генерировал в 2014 или 2015 году, то показатель рыночной цены в ряде случаев будет ниже, чем себестоимость его строительства. А с учетом стоимости банковского кредита экономическая целесообразность строительства отельного проекта становится под очень большим вопросом» – отмечает Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International (Украина)

You may also like

Аналітика

Механізми та статистика працевлаштування випускників вищих учбових закладів України та країн Вишеградської групи (або куди діваються випускники українських вишів)

На, здавалось би, просте питання: куди працевлаштовуються випускники вузів України, не так легко знайти відповідь, ...

Leave a reply