Цены на квартиру в Одессе в январе

В Одессе высоким спросом пользуются небольшие квартиры, а вот трех- и четырехкомнатных объектов на рынке много, но покупают их редко.

Дорогие тарифы на коммунальные услуги повлияли на предпочтения покупателей. Чаще покупают небольшие одно- и двухкомнатные квартиры. При этом жилье большой площади спросом практически не пользуется. Как рассказала Domik.ua директор филиала корпорации недвижимости «ТВ Дом-лидер» Наталия Капцова, в связи с дорогими коммунальными услугами и введением налога на недвижимость увеличилось количество предложений по продаже квартир большой площади.

Читайте также: Новые тарифы на воду в Одессе в январе

Покупательские предпочтения

По словам заместителя директора АН «Альтерра» Елены Прелецкой, наибольшим спросом пользуются квартиры в новостройках Одессы . Однако, часто покупают объекты на вторичном рынке недвижимости. В основном, приобретают одно- и двухкомнатное жилье. «В новостройках пользуются спросом однокомнатные квартиры. Двухкомнатные покупают реже из-за больших площадей», – рассказала Елена Прелецкая.

Наталия Капцова отметила, что выборы недвижимости клиенты также обращают внимание на безопасность района. «Сейчас в Одессе пользуется спросом жилье недалеко от моря. Покупают квартиры и в центе города из-за низких цен», – прокомментировала ситуацию на рынке риэлтор.

Недвижимость в Одессе

Жилье на первичном рынке

Спросом пользуются квартиры в новостройках Одессы. Приобретают жилье как на начальном этапе строительства, так и после введения дома в эксплуатацию. «Те, кто хочет заработать на квартире, инвестируют средства в строительство, а те, кто планирует жить в новой квартире, покупают жилье в готовом доме», – рассказала Наталия Капцова.

По словам Елены Прелецкой, в Одессе нет проблемных строек, но покупатели реже инвестируют в строительство.

Больше о новостройках в Одессе и Одесской области читайте на форуме.

Читайте также: ГАСИ оштрафовала застройщика в Одессе

Жилье эконом-класса

Купить квартиру в Одессе можно минимум за $11000. По такой цене предлагают жилье эконом-класса стандартной планировки на окраине города (жилой массив Слободка). За двухкомнатные просят от $17000, а за трехкомнатные — от $20000.

В прицеральных районах минимальные цены на квартиры варьируются от $30000 до $50000 в зависимости от количества комнат. «В прицентральных районах стоимость жилья дороже чем в центре. В прицентральных районах дома новее и площади немного больше», – рассказала Наталия Капцова.

Жилье бизнес-класса

Цены на квартиры бизнес-класса зависят от площади помещения, качества ремонта, мебели и бытовой техники. Однокомнатную квартиру на окраине города предлагают по стоимости от $40000, по такой цене предлагают аналогичное жилье в прицентральных районах города. В центре квартиры дороже, в среднем, на $10000.

Средние цены на квартиры бизнес-класса в Одессе в январе:

Читайте также: Насколько выгодно сегодня инвестировать в недвижимость

Тенденции рынка

Эксперты предполагают, что в краткосрочной перспективе цены на жилье в Одессе будут повышаться. «Квартиры могут подорожать как на первичном, так и на вторичном рынке из-за повышения спроса. На сегодняшний день клиенты не доверяют банкам и, чтобы сохранить свои сбережения, вкладывают средства в недвижимость», – отметила Наталия Капцова.

Елена Прелецкая отмечает, что владельцы не готовы продавать свое жилье по низким ценам, потому квартиры могут подорожать.

Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2016

Источник: domik.ua