By Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект, ограничивающий возможности незаконных манипуляций в строительной сфере.
Цель данного законопроекта — исправление негативных последствий либерализации строительного законодательства в 2011 году. К таковым авторы законопроекта относят распределение объектов строительства трех классов последствий на пять категорий сложности с различным порядком оформления разрешительной документации для каждой категории. Как указано в объяснительной записке к законопроекту, такая схема предоставляет недобросовестным застройщикам широкие возможности для манипуляций при разработке проектов и оформлении разрешительных документов на строительство (распространенный пример — занижение класса строительства). По мнению авторов проекта закона, в результате учащаются случаи нарушения застройщиками градостроительного законодательства, растет число проблемных и незаконных строек , а пострадавшими, в итоге, оказываются инвесторы — обычные люди, просто желающие приобрести квартиру в новом доме.
Согласно утвержденному законопроекту, предлагается отменить категории сложности строительства. Новый порядок оформления документации будет основан на распределении объектов строительства по классу последствий. Для объектов с незначительным классом последствий, которые составляют 80% объема строительных объектов Украины (частные и малоквартирные дома, административно-бытовые здания для малого и среднего бизнеса) будет действовать декларативная система — то есть застройщику будет достаточно подать сообщение о начале строительства и можно приступать к выполнению работ.
Как указано в законопроекте, для объектов среднего и значительного класса последствий будет действовать только разрешительная система оформления документации — то есть при строительстве любого большого здания или сооружения (жилого, общественного, производственного, инженерно-транспортного и так далее) застройщику обязательно придется оформлять разрешение на строительство. Список застройщиков Украины можно посмотреть по ссылке .
Источник: domik.ua
