By Експерти зазначають, що попит на квартири в Одесі стабільно високий.
Клієнти цікавляться житловою нерухомістю різних сегментів. Як розповів Domik.ua спеціаліст з нерухомості АН «Александр-N» Олексій Красотов, ціни на квартири подовжують знижуватися. «Спостерігається зменшення цін на квартири в центрі міста, та на елітну нерухомість. А от житло стандартного планування у житлових масивах за останній місяць подорожчало. Це пояснюється високим попитом саме на квартири такого планування», – зазначив ріелтор.
Читайте також: Тарифи на газ в Одесі у грудні
Пропозиції ринку
Житло економ-класу
Придбати однокімнатну квартиру стандартного планування на околиці міста можна за $25000, у прицентральних районах за таке житло просять від $30000. У центрі вартість нерухомості стартує від $16000. За таку ціну пропонують малогабаритні квартири економ-класу . Житло стандартного планування у центрі дорожче і коштує близько $30000.
Вартість двокімнатного житла варіюється від $35000 до $50000 в залежності від розміщення будинку.
|
Локація |
Однокімнатна квартира |
Двокімнатна квартира |
Трикімнатна квартира |
|
Центр міста |
$16000 – $30000 |
$25000 – $30000 |
$40000 – $70000 |
|
Прицентральні райони |
$30000 – $40000 |
$40000 – $60000 |
до $80000 |
|
Околиця міста |
$25000 – $30000 |
$35000 – $40000 |
$38000 – $55000 |
Житло бізнес-класу
Зазначимо, що вартість житла бізнес-класу в Одесі залишилася, приблизно, на рівні жовтня. При цьому, ціни на квартири у центрі дещо знизились, а у прицентральних районах житло подорожчало.
Читайте також: Ціни на квартири в Одесі в жовтні
У грудні купити квартиру в Одесі можна за такими цінами:
| Локація | Однокімнатна квартира | Двукімнатна квартира | Трикімнатна квартира |
| Центр міста | $70000 – $120000 | $100000 – $150000 | $120000 |
| Прицентральні райони | $50000 – $70000 | $70000 – $100000 | до $120000 |
Ми проаналізували актуальну базу оголошень та знайшли трикімнатну квартиру за $75000. Зазначимо, що через півгодини після звернення до агента, який рекламує квартиру, вартість житла знизилася на $10000, і власники готові були продати нерухомість уже за $65000. Квартира знаходиться у Суворовському районі, площа помешкання – 58 кв. м.
У квартирі виконаний капітальний ремонт, встановлена підлога з підігрівом, замінена столярка. Головним недоліком житла є його розміщення на 1 поверсі триповерхового будинку.
Тенденції ринку
Ріелтор переконаний, що до кінця року очікувати значного здешевлення житла не варто. Більше того, покупцям, які планують вирішити свої житлові питання, варто не зволікати з покупкою квартири. «Нерідко на ринку виникає така ситуація: поки одні покупці торгуються та намагаються найвигідніше купити квартиру, інші погоджуються на ціну власників та купують житло», – зазначив Олексій Красотов.
На сьогодні ринок житлової нерухомості активний, власники готові до торгу. Проте сума знижки залежить від стартової ціни житла. Якщо продавець виставив вартість вище ринкової, то він може поступитися на 10-15%. Однак, при стартовій ринковій ціні торгу взагалі може не бути.
Автор: Наталія Куксенко, журналіст Domik.ua
Источник: domik.ua
