By У Запоріжжі високі ціни на комунальні послуги та низький попит на оренду квартир змусив власників житлової нерухомості переглянути вартість оренди.
Орендодавці готові йти на поступки та надавати знижки орендарям в опалювальний сезон . “Приміром, вартість квартири — 3000 грн, але в опалювальний період власники готові отримувати 2500 грн, але щоб клієнти сплачували всі комунальні послуги”, – розповів Domik.ua АН «Уютный дом» Роман Темченко.
За словами ріелтора, у листопаді власники житла хочуть здати в оренду квартиру, навіть, можливо, трохи втративши в ціні, ніж шукати клієнтів декілька місяців і самим сплачувати комунальні послуги.
Читайте також: Тарифи на газ у Запоріжжі у листопаді
Що шукають орендарі
Найбільшим попитом користуються квартири економ-класу вартістю 2500 — 3000 грн, цікавляться клієнти і житлом за ціною 3000 — 4000 грн. Нерухомість бізнес-класу винаймають рідко. За словами ріелтора, на ринку велика кількість житла такого класу, проте охочих зняти квартиру майже немає.
Орендарі обирають недорогі квартири у центрі міста — в Орджонікідзевському та Жовтневому районах. Побажання клієнтів традиційні — гарний стан квартири за невеликі гроші.
Деякі орендарі шукають нерухомість у екологічно чистих районах міста, приміром, у Південному чи Бородинскому мікрорайонах, звідки легко добиратися до центру.
Вартість квартир у Запоріжжі
Житло економ-класу
Орендувати однокімнатну квартиру в Запоріжжі можна і за 1500 грн. За такою ціною пропонують житло на околиці міста, у прицентральних районах за аналогічний об’єкт просять 1500 — 2000 грн, а в центрі — від 2500 грн.
Двокімнатну квартиру у центрі можна орендувати за ціною від 2500 грн до 3500 грн. «Вартість залежить від стану помешкання. За 2500 грн пропонується житло у радянському стані, а за 3500 грн можна винайняти квартиру в сучасним ремонтом», – розповів Роман Темченко.
| Локація | Однокімнатна квартира | Двокімнатна квартира | Трикімнатна квартира |
| Центр міста | 2500 грн | 2500 — 3500 грн | 4000 грн |
| Прицентральні райони | 1500 — 2000 грн | 2000 — 2500 грн | 3000 — 4000 грн |
| Околиця міста | 1500 — 1700 грн | 2000 — 2500 грн | 2200 — 3000 грн |
Читайте також: Старт опалювального сезону: кого шокували нові ціни на опалення
Житло бізнес-класу
Квартири бізнес-класу винаймають рідко. Найдешевше однокімнатне житло на околиці можна знайти за 3500 грн, у прицентральних районах аналогічна квартира дорожча на 500 грн, а у центрі — на 1500 — 2500 грн.
Орендувати нерухомість бізнес-класу у листопаді можна приблизно за такими цінами:
| Локація | Однокімнатна квартира | Двокімнатна квартира | Трикімнатна квартира |
| Центр міста | 5000 – 6000 грн | 6000 — 7000 грн | 7000 -12000 грн |
| Прицентральні райони | 4000 грн | 5000 грн | 5000 — 5500 грн |
| Околиця міста | 3500 грн | 4500 грн | 4500 — 5000 грн |
Domik.ua проаналізував базу актуальних оголошень і знайшов двокімнатну квартиру площею 54 кв. м за 2500 грн. Житло розташовена на 4 поверсі 5-поверхівки.
Помешкання обладнане необхідними меблями та технікою, а для зручності орендарів пропонується кондиціонер, 2 телевізори, холодильник, пральна машина-автомат, мікрохвильова піч, праска та посуд. Перевагою квартири є автономне опалення.
Тенденції ринку
Попит на квартири у Запоріжжі за осінні місяці значно скоротився. «Раніше із зони АТО до Запоріжжя переводили компанії, співробітники яких активно орендували житло. На сьогодні такої тенденції немає. Невеликий попит забезпечують мешканці Запоріжжя, які намагаються вирішити житлові проблеми, та працівники організацій, що приїздять у тривалі відрядження з інших міст», – зазначив ріелтор.
Читайте також: Як будемо платити за газ, якщо в квартирі немає лічильника
У такій ситуації власники житла готові йти на компроміс, знижувати вартість житла, щоб знайти орендарів. У котороткостроковій перспективі, як розповів Роман Темченко, попит знизиться, адже з середини грудня до середини січня квартири винаймають одиниці. Тому найближчим часом на ринку очікується зменшення ділової активності.
Автор: Наталія Куксенко, журналіст Domik.ua
© domik.ua, 2015
Источник: domik.ua
