By На початку 2016 року ціни на житлову нерухомість в Івано-Франківську зберігаються на рівні 2015 року.
Незважаючи на валютні коливання, власники не поспішають знижувати вартість житла. Однак, 99% продавців готові до індивідуального торгу. «Ціну квартири економ-класу можуть зменшити на 3-7% в залежності від стану нерухомості», – розповів Domik.ua керівник відділу по роботі з житловою нерухомістю на вторинному ринку АН «Ріелтор» Роман Глушко.
Яке житло користується попитом
Ріелтор зазначив, що попитом користуються всі квартири. Серед головних вимог клієнтів можна виділити: житло покращеного планування та наявність автономного опалення. «У місті є квартири у старому житловому фонді, де були встановлені автономні системи опалення. Наразі такі системи заборонено ставити у старих будинках, тому користуються попитом квартири з газовими котлами», – розповів ріелтор.
Житло у новобудовах
В Івано-Франківську покупці інвестують кошти тільки у проекти надійних забудовників. «Якщо компанія працює на ринку більше 5 років і всі її проекти реалізовані, тоді покупці зважуються на інвестування. В іншому випадку, клієнти чекають, коли будинок буде здано в експлуатацію, і вже тоді купують житло», – розповів ріелтор.
Більше про новобудови Івано-Франківська читайте на форумі .
Житло економ-класу
Ціни на однокімнатні квартири в Івано-Франківську стартують від $13000 за примішення на околиці міста. За аналогічний об’єкт у прицентральних районах просять від $16000. У центрі однокімнатні квартири економ-класу дешевші через меншу площу.
|
Локація |
Однокімнатна квартира |
Двокімнатна квартира |
Трикімнатна квартира |
|
Центр міста |
$15000 – $18000 |
$19000- $25000 |
$25000 – $30000 |
|
Прицентральні райони |
$16000 – $18000 |
$23000 – $24000 |
$24000 |
|
Околиця міста |
$13000 |
$18000 – $20000 |
$22000 – $23000 |
Житло бізнес-класу
Квартири сегменту «бізнес» пропонують від $24000 на околиці міста. Аналогічне житло у прицентральних районах та центрі Івано-Франківська дорожче на $3000 — $11000. Двокімнатні квартири коштують, у середньому, від $35000 до $56000 залежно від району розташування будинку та якості ремонту.
|
Локація |
Однокімнатна квартира |
Двокімнатна квартира |
Трикімнатна квартира |
|
Центр міста |
$35000 – $40000 |
$50000- $56000 |
$65000 |
|
Прицентральні райони |
$27000 – $29000 |
$37000 – $42000 |
$45000 – $46000 |
|
Околиця міста |
$24000 – $25000 |
$35000 |
$46000 |
Тенденції ринку
Попит на квартири в Івано-Франківську стабільний, цікавляться як житлом у новобудовах, так і нерухомістю на вторинному ринку. Незважаючи на коливання курсу долару США, вартість житла не змінюється, проте у короткостроковій перспективі квартири у старому житловому фонді можуть подешевшати.
Автор: Наталія Куксенко, журналіст Domik.ua
© domik.ua, 2016
Источник: domik.ua
