Владельцы квартир в Хмельницком готовы снижать цены на жилье при продаже.
Спрос на бюджетные квартиры большой, чаще всего покупают одно- двухкомнатное жилье. «Трешки» менее интересны покупателям из-за дорогих коммунальных тарифов. Главным требованием покупателей является низкая цена. И если цена завышена, то владельцы готовы уступать, чтобы продать жилье. Рассчитывать можно минимум на 10% скидки. К примеру, если человек хочет купить квартиру при бюджете в $25000, то мы подбираем объекты стоимостью до $35000, а потом начинаем работать с владельцами относительно скидки», – рассказала Domik.ua риелтор АН «Подольская недвижимость» Лина Яцык.
Читайте также: Тарифы на газ в Хмельницком в октябре
Первичный рынок жилья
Риелторы отмечают, что город активно развивается и появляется много новых жилых комплексов. «Квартиры в новостройках Хмельницкого пользуются большим спросом. Покупатели чаще инвестируют средства в строительство дома на начальных этапах. Тех, кто опасается покупать квартиру при незавершенном строительстве, не более 30%», – рассказала менеджер по продажам недвижимости АН «Благодар» Наталия Благодер. Цены на жилье в новостройках стартуют от 6500 грн за квадратный метр.
Читайте также: Почему в Хмельницком не останавливают незаконное строительство
Потенциальные инвесторы не боятся рисков, так как все новостройки в Хмельницком достраиваются. Зато существуют проблемы с вводом домов в эксплуатацию из-за различных нарушений как при получении разрешительных документов, так и при строительстве. Однако застройщики эти проблемы решают.
Больше о новостройках Хмельницкого читайте на форуме.
Цены и предложения рынка
Квартиры эконом-класса
Купить квартиру в Хмельницком можно минимум за $12000. По такой цене продают однокомнатное жилье эконом-класса на окраине города. В центре и прицентральных районах аналогичное помещение дороже на 10%. Стоимость квартир зависит не только от местарасположения и состояния жилья, но и от самого дома. К примеру, в центре за трехкомнатную «хрущевку» без ремонта просят $15000, а вот на окраине «трешку» в панельном доме продают минимум за $20000.
Локация |
Однокомнатная квартира |
Двухкомнатная квартира |
Трехкомнатная квартира |
Центр города |
$14000 – $15000 |
$17000 – $20000 |
$15000 – $19000 |
Прицентральные районы |
$13000 – $14000 |
$16000 – $17000 |
$18000 |
Окраина города |
$12000 – $13000 |
$15000 – $17000 |
$20000 – $35000 |
Квартиры бизнес-класса
Интересует потребителей и дорогое жилье стоимостью до $100000. Чаще квартиры бизнес-класса покупают в центре и прицентральных районах. На окраине города жилья такого сегмента нет. Цены на однокомнатные квартиры стартуют от $28000.
Локация |
Однокомнатная квартира |
Двухкомнатная квартира |
Трехкомнатная квартира |
Центр города |
$32000 |
$45000 – $47000 |
от $70000 |
Прицентральные районы |
$28000 |
$40000 – $42000 |
от $60000 |
Тенденции ринка
Риелторы предполагают, что к концу года цены на квартиры в Хмельницком еще немного просядут. «На стоимость жилья скажется отопительный сезон и стоимость коммунальных услуг. Если же после 25 октября валюта подорожает, то цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизятся», – уверена Лина Яцык.
При этом стоимость жилья в новостройках в гривневом эквиваленте при подорожании доллара может повыситься.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2015
Источник: domik.ua