By В сентябре спрос на квартиры в Кировограде увеличился, но, по оценкам риелторов, на рынке покупателей в 2 раза меньше, нежели было в аналогичный период прошлого года.
На рынке продажи квартир количество предложений, в среднем, увеличилось на 20%. «Причина в том, что жилье реализуется медленнее. На сегодняшний день многие покупатели еще ждут дальнейшего снижение стоимости квартир, хотя возможности для покупки есть», – рассказал Domik.ua директор АН «Алекс-R» Александр Головко.
С начала года цены на квартиры в Кировограде снизились примерно на 20%. Наибольше подешевели двухкомнатные квартиры, и из-за низкой стоимости такое жилье пользуется наибольшим спросом. Интересуются покупатели и однокомнатными квартирами, но таких предложений на рынке немного. «Создается впечатление, что продавцы придерживают объекты. Кроме того, «однушки» подешевели меньше», – отметил Александр Головко.
Чаще покупают квартиры недалеко от центра в таких микрорайонах, как: 55, Ковалевка, Школьный.
Цены и предложения
Недвижимость эконом-класса
Однокомнатную квартиру на окраине города можно купить за $9000 – $11000. В прицентральных районах аналогичное жилье стоит $16000, в центре — на $1000 дороже. «По таким ценам покупатели готовы приобретать жилье. Ценовые ожидания продавцов, примерно на $3000 выше. Владельцам приходится снижать стоимость недвижимости, в противном случае, квартиры не продаются», – рассказал риелтор.
В октябре купить квартиру в Кировограде можно по таким ценам:
|
Локация |
Однокомнатная квартира |
Двухкомнатная квартира |
Трехкомнатная квартира |
|
Центр города |
$17000 |
$20000 – $21000 |
$27000 – $38000 |
|
Прицентральные районы |
$16000 |
$18000 – $20000 |
$24000 – $30000 |
|
Окраина города |
$9000 – $11000 |
$17000 – $18000 |
$21000 – $25000 |
Недвижимости бизнес-класса
Цены на однокомнатные квартиры сегмента «бизнес» варьируются от $13000 до $25000 в зависимости от месторасположения. «Двушку» на окраине можно купить за $20000, аналогичное жилье в прицентральных районах и центре дороже на $10000 – $20000. Цены на трехкомнатные квартиры варьируются от $22000 до $60000.
|
Локация |
Однокомнатная квартира |
Двухкомнатная квартира |
Трехкомнатная квартира |
|
Центр города |
$22000 – $25000 |
$40000 |
$50000 – $60000 |
|
Прицентральные районы |
$22000 – $23000 |
$30000 – $33000 |
$40000 – $42000 |
|
Окраина города |
$1300 – $15000 |
от $20000 |
от $25000 |
Тенденции рынка
Мы проанализировали актуальные предложения по продаже жилой недвижимости и нашли однокомнатную квартиру за $18000. Владелец готов при продаже уступить $500. Жилье площадью 30 кв.м находится на улице 50-летия Октября.
Квартира с ремонтом, есть металлопластиковые окна, бронированная дверь, бойлер, стиральная машина, холодильник, телевизор, шкаф, диван и два кресла. Квартира продается со всей мебелью и техникой.
Александр Головко отметил, что в сентябре цены на квартиры стабилизировались, и к концу года возможно повышения стоимости при условии стабильной экономической и политической ситуации в стране.
Автор: Наталия Куксенко
Источник: domik.ua
