By Эксперты рынка жилой недвижимости отмечают снижение цен на аренду квартир в Киеве.
За последний месяц аренда жилья подешевела, в среднем, на 10%. «На рынке увеличилось количество предложений и на сегодняшний день на 1 клиента приходится 2 объекта», – рассказала Domik.ua руководитель отдела аренды АН «Киевская недвижимость» Маргарита Валявская. Рост количества предложений риелтор объяснила появлением на рынке квартир в новостройках: «Ранее покупатели инвестировали в строительство новых домов, и сейчас эти здания уже сданы в эксплуатацию, а владельцы предлагают квартиры в аренду». Также увеличилось количество жилья за счет освобождение ранее арендованных квартир. При этом, нередко владельцы сдают в аренду свое жилье, а сами уезжают заграницу.
Читайте также: Тарифы на воду в Киеве в декабре
Спрос и предложения на рынке недвижимости
Маргарита Валявская отмечает, что спросом пользуются квартиры разной площади, но наиболее актуальными являются однокомнатные квартиры как эконом-, так и бизнес-сегмента: «Жилье эконом-класса ищут в ценовом диапазоне до 4000 — 5000 грн, а в бизнес-классе — до 12000 грн».
При этом дорогие тарифы не пугают арендаторов — спросом пользуются и небольшие трехкомнатные квартиры сегмента «эконом».
Недвижимость эконом-класса
В декабре снять однокомнатную квартиру можно минимум за 3000-4000 грн. По такой цене предлагают жилье эконом-класса на окраине города. Отметим, что в ноябре цены на аналогичное жилье стартовали от 4500 грн .
Однокомнатная квартира в прицентральных районах дороже на 2000 грн, а в центре — на 5000 — 6000 грн. Стоимость двухкомнатного жилья варьируется от 5000 до 16000 грн в зависимости от месторасположения дома.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Ценральные районы | 8000 — 10000 грн | 12000 — 16000 грн | 16000 — 18000 грн |
| Прицентральные районы | 5000 — 6000 грн | 7000 — 9000 грн | 10000 — 12000 грн |
| Окраина города | 3000 — 4000 грн | 5000 — 6000 грн | 6000 — 8000 грн |
Читайте также: На рынке недвижимости – очередные новшества
Недвижимость бизнес-класса
Цены на квартиры сегмента «бизнес» стартуют от 7000 грн за однокомнатную квартиру в прицентральных районах, в центре стоимость аналогичного жилья, в среднем, на 1000 грн дороже. За двухкомнатные квартиры просят до 20000 грн.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Ценральные районы | 16000 — 18000 грн | до 20000 грн | до 30000 грн |
| Прицентральные районы | 7000 — 9000 грн | до 20000 грн | до 22000 грн |
Ожидания рынка
В условиях дорогих коммунальных тарифов расходы для арендаторов довольно высоки, так как владельцы перекладывают оплату ЖКУ на плечи жильцов. При этом, некоторые собственники готовы искать компромисс в вопросе оплаты тарифов и могут покрывать часть расходов. Однако, стоимость воды и электричества арендаторы оплачивают в полном объеме.
Рассматривают владельцы квартир и возможность торга, хотя существенную скидку делают немногие.
За последний месяц аренда квартир подешевела, и в дальнейшем риелторы прогнозируют снижение стоимости.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2015
Источник: domik.ua
