By По какой цене снимают квартиры в Одессе в начале лета.
В июне 2017 года в Одессе уже начался курортный сезон. Цены на квартиры посуточной аренды в городе по сравнению с маем повысились. Риэлторы утверждают, что в разгар сезона отпусков цены на краткосрочную аренду квартир будут еще выше.
Какое арендное жилье востребовано в Одессе, и во сколько обойдутся сутки проживания в квартире, читайте на страницах Domik.ua.
Сроки пребывания и цены на аренду квартир
По словам риэлторов Одессы , квартиры посуточно снимают в основном туристы. Те, кто приезжает в город по делам, арендуют жилье на срок от 1 до 4 суток. Отдыхающие снимают жилье на неделю и дольше.
Некоторые арендодатели сами устанавливают минимальные сроки аренды жилья. «Одни хозяева назначают самый короткий срок проживания в течение трех дней, другие – пять. Также владельцы жилья могут снижать цену проживания за день, если квартиранты снимают жилье дольше, чем на неделю», – сообщает риэлтор АН «Президент» Ольга Петрова.
Однокомнатные квартиры, которые сдаются в посуточную аренду в Одессе, пользуются спросом у тех, кто приезжает вдвоем: друзья или пара. Двух- и трехкомнатные квартиры чаще выбирают те, кто приезжает компанией или семьей.
Размер арендной платы зависит от расположения жилья, площади и количества спальных мест. «В Одессе можно найти самые разные квартиры, которые предлагается снять посуточно: от бюджетных до класса «премиум». Некоторые подыскивают квартиру, исходя из ценового критерия. Но находятся желающие снять квартиру с дорогой мебелью и видом на море», – утверждает риэлтор Ольга Петрова.
Цены на посуточную аренду квартир в городе стартуют с 350 грн за сутки проживания. За указанную сумму можно найти жилье класса «эконом» на окраине города в доме постройки советского периода. Из мебели владельцы могут предоставить диван или кровать, шкаф для одежды. Из техники — плиту, холодильник и, возможно, телевизор.
Квартира класса “эконом”
Размещение в квартирах класса «стандарт» стоит дороже. Аренда квартиры в новом доме, в местности с хорошей инфраструктурой обойдется квартиранту минимум в 500 грн в сутки.
В таком жилье мебель — относительно новая, ремонт выполнялся на протяжении последних 5-6 лет. Также жильцы могут воспользоваться стиральной машиной, микроволновой печью и феном.
Квартира класса “стандарт”
Объекты недвижимости классов «бизнес» и «премиум» также предлагаются в аренду. Суточная цена проживания в такой недвижимости — от 800 грн. Квартиры оснащены дорогой бытовой техникой, из окон открывается живописный вид на побережье или исторический центр Одессы. Территория дома, в котором находится арендное жилье, охраняется.
Квартира класса “бизнес”
Риэлторы сообщают, что наиболее востребованы квартиры по цене до 1000 грн в сутки. «Для объектов недвижимости, которые предлагаются в аренду по более низкой цене, клиенты находятся в течение дня», – сообщает риэлтор ЧП «Антонова И.К» Ирэна Антонова.
Агент уточняет, что из-за наплыва отдыхающих спрос на посуточную аренду жилья возрастает, поэтому владельцы квартир поднимают цены. По информации Ирэны Антоновой, жилье, которое весной предлагалось по цене 800 грн в сутки, теперь можно снять минимум за 2000 грн в сутки.
Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Одессе в 2017 году
Требования к съемной квартире
Для арендаторов, которые планируют провести отпуск у моря, важно, чтобы жилье располагалось недалеко от пляжа.
Наибольшим спросом пользуется жилье в новостройках или в домах, сданных в эксплуатацию 5-10 лет назад. В самой квартире должно быть все необходимое для комфортного проживания: мебель, посуда, постельное белье и бытовая техника. «Для арендаторов любых квартир, даже класса «эконом», обязательно наличие кондиционера и доступа к сети Интернет», – добавляет Ирэна Антонова.
Хозяева съемных квартир в Одессе в текущем году привлекают арендаторов комфортными условиями проживания. Во многих квартирах, кроме плиты, стиральной машины и холодильника, квартиранту предоставят фен и утюг.
Условия арендодателей
Большинство квартир, которые предлагаются для суточного проживания в Одессе, находятся в субаренде. «Многие владельцы квартир начинали со сдачи в наем собственного жилья. Позже взяли в субаренду несколько других квартир, и открыли, таким образом, собственный бизнес», – говорит Ирэна Антонова. Чтобы максимально контролировать все объекты недвижимости, арендодатели стремятся обезопасить себя от материальных потерь. «При бронировании квартиры или непосредственно перед въездом арендодатели проверяют документы, удостоверяющие личность будущих квартиросъемщиков. В день поселения в жилье с арендаторов обязательно берется оговоренный ранее задаток», – рассказывает Ирэна Антонова. По словам риэлтора, сумма задатка варьирует и зависит от индивидуальных договоренностей арендаторов с владельцами жилья или субарендаторами. В некоторых случаях хозяева квартир берут залоговую сумму в размере стоимости проживания в течение двух-трех дней. Арендодатель вправе потребовать деньги за весь срок проживания наперед. Такие правила владельцы квартир ввели после неоднократных случаев кражи предметов мебели и техники в объектах недвижимости.
При сдаче в аренду фешенебельных квартир с хорошим ремонтом, которые оснащены дорогой техникой, хозяева недвижимости могут выдвинуть дополнительные требования к арендаторам. «Владельцы элитного жилья ставят условия, чтобы жильцы не курили в квартире и не портили мебель. Также не приветствуется, если квартиросъемщики приезжают с маленькими детьми или животными», – говорит Ирэна Антонова.
Читайте также: Сколько стоит аренда однокомнатных квартир в разных регионах Украины во II квартале 2017 года: инфографика
Прогнозы на лето
Как сообщают риэлторы, в июне спрос на посуточную аренду квартир еще не достиг пика. В разгар курортного сезона цены на посуточную аренду жилья в Одессе вырастут в связи со спросом арендаторов. «Половина квартир, которые пустовали весной, в начале июня уже забронированы квартирантами. В середине лета ожидается скачок спроса на арендное жилье. Желающие снять квартиру в Одессе в июле-августе, уже сейчас занимаются поиском подходящих вариантов», – рассказывает Ирэна Антонова.
Получить детальные сведения о квартирах, которые сдаются в Одессе и других городах Украины, поделиться своим опытом поиска арендного жилья можно на форуме аренды недвижимости.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
Источник: domik.ua
