By Стартует восьмая волна независимого и некоммерческого исследования «Ревизор новостроек». Портал поиска недвижимости Address.ua совместно с методологическим партнером компанией Colliers International проинспектирует жилые комплексы Киевской области.
Первичный отбор ЖК, которые примут участие в исследовании, состоит с нескольких этапов:
- изначально из списка участников будут исключены объекты, у которых отсутствует разрешительная документация, в соответствии с данными сайта Государственной архитектурно-строительной инспекции;
- в исследовании не принимают участие ЖК, у которых в продаже меньше 10 квартир;
- не инспектируются объекты, у которых не наблюдается динамика реализации строительных работ.
По предварительным данным в рейтинге будет участвовать 174 многоквартирных дома, находящиеся на стадии строительства или введенные в эксплуатацию в 2016 году.
Вторичный отбор подразумевает сбор полной информации об объекте:
- с открытых источников (общедоступной информации на сайтах жилых комплексов);
- прозвон отделов продаж;
- тайные покупатели.
В исследовании будут изучаться не только поверхностные вопросы, кто строит и какая цена квадратного метра, но и то, предоставляет ли застройщик какие-то финансовые программы для покупателей, фиксируются ли цены на объекты, также будет сделан полный анализ физических характеристик квартир, планируемой инфраструктуры комплексов.
Согласно методологии исследования, каждая новостройка относиться к одной из трех категорий:
- Нижний ценовой сегмент
- Средний ценовой сегмент
- Высокий ценовой сегмент
Основанием для рейтинга является не общее экспертное заключение участников рынка, а ранжирование в зависимости от баллов, присвоенных объекту по двум критериям:
- Удобство жизни (физические характеристики квартир);
- Финансовые условия (ценовая привлекательность, наличие рассрочки, других программ стимулирования спроса);
Цель проекта «Ревизор новостроек» – предоставить покупателю независимую оценку рисков, слабых и сильных мест объектов на рынке первичной недвижимости.
Напомним, что проект «Ревизор новостроек» стартовал в марте 2014 года. Всего было проведено 7 исследований.
Ознакомиться с предыдущими результатами исследования можно здесь »»»
Партнерами «Ревизора новостроек» выступают:
Информационные партнеры
 |
 |
 |
Информационная справка:
Address Group – группа компаний, предоставляющих онлайновые информационные сервисы для поиска и продвижения недвижимости в Украине, России, Беларуси, Казахстан и Молдове: Address.ua, Address.com.ru, Address.com.by Address.com.kz, Address.com.md Была создана в мае 2010 года. Среди инвесторов проекта: eVenture Capital Partners и Vivex Investment LLC.
Портал Address.ua является лидирующим онлайновым информационным сервисом для покупки, продажи, аренды и обмена недвижимости в Украине.
Colliers International – мировой лидер в предоставлении услуг в сфере недвижимости с более 16 300 сотрудников, работающих в 502 офисах в 67 странах мира. Colliers International является дочерней компанией FirstService Corporation (NASDAQ: FSRV; TSX: FSV and FSV.PR.U), что обеспечивает финансовую стабильность компании, а партнерство на местах гарантирует клиентам ответственность и инициативность в подготовке решений в сфере недвижимости. Colliers предоставляет полный комплекс услуг в области коммерческой недвижимости арендаторам, владельцам недвижимости и инвесторам, оказывая консалтинговые и брокерские услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, консалтинговые услуги в области гостиничной недвижимости, услуги корпоративным клиентам, услуги по оценке объектов недвижимости, а также по инвестиционному консалтингу и продажам. Согласно The Lipsey Company и National Real Estate Investor magazine, Colliers International является брендом №2 в мире в сфере коммерческой недвижимости. В Украине компания Colliers International работает с 1997 г. Более подробная информация о компании на сайте.
Украинский клуб недвижимости (URE Club) – это профессиональная организация, объединяющая локальных и международных экспертов и практиков рынка недвижимости с целью развивать рынок, улучшать его инвестиционную привлекательность и восприятие международным бизнес-сообществом. На сегодняшний день клуб насчитывает 60 компаний-участников, среди которых девелоперские, инвестиционные, управляющие, юридические и консалтинговые компании, банки, гостиницы и проектные организации. Ежегодно URE Club проводит более 20 мероприятий, посвященных разным аспектам работы рынка жилой и коммерческой недвижимости, защите инвесторов, взаимодействию с органами власти и законодательному регулированию.
