By “Ревизор новостроек” подвел итоги 15-й волны исследования. На этот раз проверялась жилая недвижимость крупных регионов Украины – Днепра, Львова, Одессы и Харькова.
Первичный рынок недвижимости привлекателен для покупателей по ряду причин:
– акции, выгодные условия кредитования и рассрочки, льготные программы от застройщика;
– широкий выбор квартир с эргономичными планировками;
– использование качественных, безопасных отделочных и строительных материалов, а также современных технологий;
– стильные архитектурные решения, развитая автономная инфраструктура, закрытая от авто и посторонних территория.
Именно поэтому портал Address.ua совместно с NAI Ukraine проводят независимое и некоммерческое исследование “Ревизор новостроек”, чтобы предоставить своим пользователям полную и объективную оценку объектов на первичном рынке. Учитывая при этом все возможные риски, а также сильные и слабые стороны каждой новостройки.
Критерии, по которым жилые комплексы проходили проверку:
- новостройки, находящиеся на стадии “коробка” и выше;
- сданы в эксплуатацию с I квартала 2019 г;
- ввод строящегося здания – не позднее ІІІ квартала 2020 г. (включительно);
- ведутся строительные работы, здание не “заморожено”;
- у застройщика в продаже более 10 квартир;
- у объекта есть Интернет-сайт.
В рамках методологии исследования в 15-й волне было проверено 140 жилых комплексов регионов Украины.
При оценке ЖК во внимание берется большое количество критериев: технические, правовые, социальные, инфраструктурные, экологические и другие.
Все комплексы прошли два этапа проверки:
- Первичный отбор
- объекты без разрешений (в соответствии с сайтом Государственной архитектурно-строительной инспекции) исключили из списка участников ;
- в исследование не попадали ЖК, в которых менее 10 квартир на продажу;
- объекты, строительство которых “заморожено” или нет динамики, не проверялись.
- Вторичный отбор. Сюда входит сбор полной информации по ЖК
- из открытых источников (общедоступная информация на сайтах объектов);
- прозвон отдела продаж;
- тайные покупатели.
Учитывая «ценовой коридор» анализируемых объектов, аналитики разделили их на две категории:
- верхний ценовой сегмент.
- нижний ценовой сегмент.
Оценивалась каждая новостройка по двум группам параметров:
- удобство жизни (физические характеристики квартир).
- финансовые условия (ценовая привлекательность, условия кредитования и рассрочки, другие программы, которые стимулируют спрос).
Проведя длительную работу по сбору информации из открытых источников, тайного аудита отделов продаж каждого ЖК и юридической оценки застройщика, мы готовы назвать победителей проекта.
Победители нижнего ценового сегмента:
Днепр
Гран-при получил ЖК SokolovSky
В номинации “Удобство жизни” победителями стали:
1 Место: ЖК SokolovSky
2 Место: ЖК Хмельницкий
В номинации “Финансовые условия” победителями стали:
1 Место: ЖК SokolovSky
2 Место: ЖК Счастливый
Львов
Гран-При получил ЖК Strim Towers
В номинации “Удобство жизни”:
1 Место: ЖК Глобус Комфорт
2 Место: ЖК Панорамный
В номинации “Финансовые условия”:
1 Место: ЖК Strim Towers
2 Место: ЖК Карамель и ЖК Соняшник
Одесса
Гран-При получил ЖК Вернисаж
В номинации “Удобство жизни” победителями стали:
1 Место: ЖК SunCity
2 Место: ЖК Вернисаж
В номинации “Финансовые условия” победителями стали:
1 Место: ЖК Зодиак
2 Место: ЖК Вернисаж
Харьков
Гран-При получил Полтавский Шлях 144
В номинации “Удобство жизни”:
1 Место: ЖК Дипломат
2 Место: ЖК Полтавский Шлях 144
В номинации “Финансовые условия”:
1 Место: ЖК Пролісок
2 Место: ЖК Сокольники
Победители верхнего ценового сегмента:
Днепр
Гран-При получил Park Residence
Номинация “Удобство жизни”:
1 Место: ЖК Park Residence
2 Место: ЖК Club House
Номинация “Финансовые условия”:
1 Место: ЖК Грани
2 Место: ЖК Comfort City Рыбинский
Львов
Гран-При получил Park Tower
Номинация “Удобство жизни”:
1 Место: ЖК Park Tower
2 Место: ЖК Клубный дом Rezydencja «Zalizna Voda» и ЖД Z-119
Номинация “Финансовые условия”:
1 Место: ЖК Семицвет
2 Место: ЖК Национальный
Одесса
Гран-При получил: Клубный дом Graf
В номинации “Удобство жизни” победителями стали:
1 Место: Клубный дом Graf
2 Место: Пространство на Неделина
В номинации “Финансовые условия”:
1 Место: Пространство на Неделина
2 Место: ЖК Горизонт и ЖК Михайловский городок
Харьков
Гран-При получил ЖК Журавли
