By На рынке недвижимости существует ряд возможностей приобретения жилья. Наряду с устоявшимися годами транзакциями, появляются новые способы, но все новое – это хорошо забытое старое. Во времена СССР обмен квартир – был распространенным явлением. Люди с легкостью меняли квартиры в Киеве на аналогичные в Крыму, Днепропетровске, Львове или даже в Москве. Но со временем этот вид транзакции изжил себя и плавно перетек в привычную для нас покупку-продажу.
«С юридической стороны обмены не отменялись. Скажу больше, оформление мены дешевле, чем оформление договора купли-продажи, но по факту – это неудобно, так как должны совпасть ожидания всех сторон обмена (их может быть 2,3 и более), а это, как показывает практика – невозможно», – уточняет Наталья Наумец, генеральный директор корпоративного объединения риэлторских фирм ООО «Консультационный центр недвижимости, оценки и права».
«Если говорить о рынке недвижимости в целом, то процент такого вида транзакции, как мена – не велик, но он существует, и периодически совершаются такие сделки», – отметила Татьяна Царапора, специалист по недвижимости компании ARPA Real Estate.
Портал поиска недвижимости Address.ua, проанализировал все объявления по обмену недвижимости на сайте, и составил рейтинг самых больших квартир столицы, которые выставлены на обмен.
Пятое место заняла квартира в Святошинском районе по проспекту Академика Королева общей площадью 69 кв.м.
В квартире 3 комнаты, находится она на 9 этаже из девяти.
Рядом с домом хорошо развитая инфраструктура.
Меняют квартиру на одно или двухкомнатную без привязки к району столицы.
На четвертом месте расположилась двухкомнатная квартира площадью 70 кв. м.
Расположена она в Днепровском районе, ул. Миропольская. Рядом с домом лес, недалеко станция метро Черниговская.
Собственники хотят обменять ее на трехкомнатную квартиру с доплатой.
Объект обмена должен находиться не выше 11 этажа, дом – не старше 20 лет и обязательно возле любой станции метро.
Третье место достается «трешке» в Днепровском районе по ул. Генерала Жмаченко.
В этом случае меняют квартиру площадью 71 кв.м. на 7 этаже 16-ти этажного дома рядом с парком Победы и станцией метро Дарница, на 2-х или 1-комнатную квартиру обязательно на левом берегу.
Второе место по праву уходит квартире в новострое по улице Ломоносова (Голосеевский район).
Видовую двухкомнатную квартиру на 12 этаже, площадью 76 кв.м. меняют на + / – аналогичную в Оболонском районе возле метро.
Приоритетами при обмене будут дома не старше 10 лет, этаж – выше второго, вид на озеро/Днепр, с чистовой отделкой.
Лидером становится квартира, которая находится в Деснянском районе столицы на проспекте Маяковского.
Собственники хотят поменять эту четырехкомнатную квартиру, общей площадью 96 кв.м. на две однокомнатные квартиры одна из которых должна быть в Киеве, другая – в пригороде +доплата. При этом готовы рассматривать и другие варианты обмена.
