By Те, кто хоть раз покупал или снимал квартиру, а тем более те, кто работают на рынке вторичной недвижимости, знают о том, что крайне важно провести сделку юридически чисто.
Оформить сделку нужно так, чтобы в дальнейшем не утратить право собственности, а также, получив заветные квадратные метры, жить и радоваться жизни.
На вторичном рынке недвижимости Украины уже сформировано, в целом, адекватное правовое поле. Однако, ни для кого не секрет, что на рынке работают целые преступные группы, постоянно разрабатывающие новые схемы афер, и выбирающие для этих афер жертв. И неважно, беден ты или богат, алкоголик или бизнесмен — твоя недвижимость может попасть в поле зрения аферистов.
Читайте также: Какие квартиры пользуются спросом в Украине в 2016 году
Говоря о правовом поле, хочется подчеркнуть, что для полноты информирования граждан и специалистов рынка (риэлторов) о возможных проблемах при сделках купли-продажи однозначно не хватает хороших реестров проблемного жилья, коммерческой недвижимости или земли. Например, очень бы помогли в выявлении афер реестры утерянных правоустанавливающих документов, паспортов граждан. Поспособствовал бы очищению рынка и единый реестр лиц, ограниченных в дееспособности или стоящих на учете в психиатрических и наркологических диспансерах. Конечно, открытый доступ к такой информации идет в разрез с защитой персональных данных, но например для нотариусов и риэлторов такой доступ был бы крайне полезен.
Можно еще долго перечислять те данные, которые помогли бы сделать сделки с недвижимостью безопаснее, однако, мы понимаем, что сегодня говорить о таких реестрах — это фантастика. Но и ожидать, ничего не делая, тоже неверно.
Читайте также: Как защитить имущественные права на квартиру в новостройке
Портал Domik.ua решил начать формирование такого реестра на страницах своего форума — http://forum.domik.ua/reestr-problemnoj-nedvizhimosti-kvartiry-doma-kommercheskaya-zemlya-t28326.html
Сегодня в нем содержится информация всего о двух квартирах. Ее предоставили нам сотрудники агентства недвижимости Планета Оболонь.
Мы очень надеемся, что эта инициатива найдет поддержку в риэлторском сообществе и со временем превратится в емкий реестр предостережений. Мы приглашаем всех участников рынка недвижимости подписаться на обновления реестра и сообщать об объектах, в юридической чистоте которых есть сомнения. Постоянное наполнение реестра и обращение к нему поможет покупателям и риэлторам вовремя распознать потенциально опасный объект и более тщательно и взвешенно подходить к работе с ним или просто обходить его стороной.
Читайте также: Застой на рынке недвижимости: сколько квартир продают в Киеве
Конечно, мы не беремся утверждать, что отмеченная в реестре недвижимость на 100% проблемная, или по ней осуществляется афера. Чтобы утверждать такое, нужны веские доказательства. Ни Domik.ua, ни риэлторы не являются ни судом, ни следственными органами, и не могут выносить вердикты или проводить расследования.
Публикуя информацию в этом реестре, мы предлагаем лишь делиться теми сомнениями, которые возникли у вас при изучении юридической или фактической части конкретной недвижимости.
Источник: domik.ua
