В 2015 году цены на квартиры на вторичном рынке недвижимости Житомира значительно снизились. Риелторы связывает это с демпингом со стороны застройщика, который в 2015 году начал активно возводить многоэтажки.

Цены на первичном рынке значительно ниже: в среднем $500 за квадратный метр, потому владельцам квартир в старом жилом фонде приходится снижать стоимость жилья. Как рассказал Domik.ua директор АН «Магистр» Сергей Рыжков, на сегодняшний день в Житомире пользуются спросом недорогое жилье. Чаще покупают бюджетные одно- и двухкомнатные квартиры или же жилье в новостройках.

Читайте также: Какие квартиры в Харькове сегодня можно купить на четверть дешевле, чем в начале года

Цены на квартиры

Недвижимость эконом-класса

«В начале 2015 года в городе было всего лишь 5 новостроек, но после начала активного строительства новых домов появилось много предложений, и владельцам квартир в старых домах пришлось существенно сбросить цены, чтобы продать свои квадратные метры», – отметил специалист. По его словам, на начало 2015 года за «однушку» просили $23000, за «двушку» – $30000 – $35000, а за «трешку» – $40000 – $45000. Сейчас купить квартиру в Житомире, к примеру, хрущевку, можно по таким ценам:

Локация

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная кваритра

Трехкомнатная квартира

Центр и прицентральные районы

$14000 – $16000

$24000 – $27000

$30000 – $35000

Окраина города

$13000 – $15000

$23000 – $25000

$29000

Читайте также: Серийные «панельки»: сравнительная характеристика однокомнатных квартир

По словам специалиста, на рынке Житомира большого разброса цен в зависимости от локации нет, да и спальные районы пользуются меньшим спросом. Также редко покупают квартиры большой площади — трех- и четырехкомнатные — из-за дорогих коммунальных тарифов. Главным условием при покупке такой квартиры является наличие автономного отопления.

Недвижимость бизнес-класса

Так как Житомир небольшой город, говорить о сегменте «бизнес» сложно ввиду небольшого количества домов такого класса. Здесь широко представлен сегмент квартир улучшенной планировки как в панельных, так и кирпичных домах. Купить квартиру в зависимости от типа дома можно по такой цене:

Локация

Тип дома

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Центр и прицентральные районы

Панельный

$18000

$25000 – $30000

$35000 – $45000

Кирпичный

$23000 – $24000

$35000

$45000 – $55000

Читайте также: Почем осенью самое бюджетное жилье в Киеве

kvartira11

Тенденции рынка

«Если просматривать предложения по продаже квартир, то в объявлениях указываются цены выше рыночных, но цену диктуют покупатели. Сейчас за однокомнатную квартиру эконом-класса больше $16000 не дадут, хотя владельцы могут выставить цену и $18000», – отметил Сергей Рыжков. По его словам, в 2015 году покупательский пул в городе составляет около 1500 человек, из них около 400 человек уже приобрели квадратные метры в новостройках, а те, кому надо купить квартиру и переехать в нее быстро, диктуют свои условия продавцам жилья.

Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2015

Источник: domik.ua

You may also like

Leave a reply