By В 2015 году цены на квартиры на вторичном рынке недвижимости Житомира значительно снизились. Риелторы связывает это с демпингом со стороны застройщика, который в 2015 году начал активно возводить многоэтажки.
Цены на первичном рынке значительно ниже: в среднем $500 за квадратный метр, потому владельцам квартир в старом жилом фонде приходится снижать стоимость жилья. Как рассказал Domik.ua директор АН «Магистр» Сергей Рыжков, на сегодняшний день в Житомире пользуются спросом недорогое жилье. Чаще покупают бюджетные одно- и двухкомнатные квартиры или же жилье в новостройках.
Читайте также: Какие квартиры в Харькове сегодня можно купить на четверть дешевле, чем в начале года
Цены на квартиры
Недвижимость эконом-класса
«В начале 2015 года в городе было всего лишь 5 новостроек, но после начала активного строительства новых домов появилось много предложений, и владельцам квартир в старых домах пришлось существенно сбросить цены, чтобы продать свои квадратные метры», – отметил специалист. По его словам, на начало 2015 года за «однушку» просили $23000, за «двушку» – $30000 – $35000, а за «трешку» – $40000 – $45000. Сейчас купить квартиру в Житомире, к примеру, хрущевку, можно по таким ценам:
|
Локация |
Однокомнатная квартира |
Двухкомнатная кваритра |
Трехкомнатная квартира |
|
Центр и прицентральные районы |
$14000 – $16000 |
$24000 – $27000 |
$30000 – $35000 |
|
Окраина города |
$13000 – $15000 |
$23000 – $25000 |
$29000 |
Читайте также: Серийные «панельки»: сравнительная характеристика однокомнатных квартир
По словам специалиста, на рынке Житомира большого разброса цен в зависимости от локации нет, да и спальные районы пользуются меньшим спросом. Также редко покупают квартиры большой площади — трех- и четырехкомнатные — из-за дорогих коммунальных тарифов. Главным условием при покупке такой квартиры является наличие автономного отопления.
Недвижимость бизнес-класса
Так как Житомир небольшой город, говорить о сегменте «бизнес» сложно ввиду небольшого количества домов такого класса. Здесь широко представлен сегмент квартир улучшенной планировки как в панельных, так и кирпичных домах. Купить квартиру в зависимости от типа дома можно по такой цене:
|
Локация |
Тип дома |
Однокомнатная квартира |
Двухкомнатная квартира |
Трехкомнатная квартира |
|
Центр и прицентральные районы |
Панельный |
$18000 |
$25000 – $30000 |
$35000 – $45000 |
|
Кирпичный |
$23000 – $24000 |
$35000 |
$45000 – $55000 |
Читайте также: Почем осенью самое бюджетное жилье в Киеве
Тенденции рынка
«Если просматривать предложения по продаже квартир, то в объявлениях указываются цены выше рыночных, но цену диктуют покупатели. Сейчас за однокомнатную квартиру эконом-класса больше $16000 не дадут, хотя владельцы могут выставить цену и $18000», – отметил Сергей Рыжков. По его словам, в 2015 году покупательский пул в городе составляет около 1500 человек, из них около 400 человек уже приобрели квадратные метры в новостройках, а те, кому надо купить квартиру и переехать в нее быстро, диктуют свои условия продавцам жилья.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2015
Источник: domik.ua
