By Какой жилой комплекс лучше?
Какому застройщику можно доверять?
Как не ошибиться при выборе новостройки?
Как не попасть «на удочку» псевдо-победителей проплаченных конкурсов и наград в недвижимости?
Ответы на все эти вопросы можно найти в независимом и некоммерческом исследовании «Ревизор новостроек», который проводит портал поиска недвижимости Address.uaсовместно с UkrainianRealEstateClub.
Главным преимуществом исследования является незаангажированость и объективность.
Address.ua в январе – июле 2016 года провел пятую волну Ревизора, которая охватила новостройки Киевской области. В исследовании приняли участие 99 ЖК, которые находятся на стадии строительства или введены в эксплуатацию с 2015 года.
Основными критериями оценивания объектов и составления рейтинга, являлись:
– удобство жизни;
– ценовая привлекательность для покупателей;
– качество проекта.
«Внимательно изучив всех участников пятой волны исследования, можно выделить присутствие значительного количества крупномасштабных проектов, реализующихся в формате «Город в городе». Одни из наиболее знаковых, присутствующие в данном Ревизоре, – ЖК Петровский квартал, ЖК Молодежный городок, ЖК Столичный, ЖК Чайка» – комментирует руководитель отдела аналитики портала Address.ua Олесь Романишин.– Жилые комплексы улучшают свою дифференциацию добавлением интересных и полезных архитектурных, инфраструктурных и социальных «изюминок». Проект ЖК Белый Шоколад CityLake предусматривают собственное озеро с пляжем и беговыми дорожками, летний театр и проведение периодических культурных и развлекательных мероприятий для всей семьи. В ЖК Барселона застройщик анонсирует строительство торгово-развлекательного центра, многоуровневого паркинга, несколько фонтанов и пешеходную променаду. А ЖК Молодежный городок делает акцент на расположение – экологически чистом месте, рядом с лесом и озером».
В свою очередьОльга Соловей, управляющий партнер URE Club отметила что: «Определенную роль в выборе покупателей играют скидки и акционные предложения от застройщиков. Однако покупатели в последнее время стали более осмотрительны и все чаще обращают внимание не на привлекательную стоимость, а на репутацию застройщика и соблюдение сроков выполнения работ. В этом отношении выигрывают жилые комплексы, в которых уже есть построенные и сданные в срок очереди».
Нововведением пятой волны «Ревизора новостроек» является определение застройщиков, которые работают по партнерской программе с риэлторами.
«Кроме распространённых программ стимулирования спроса направленных на потенциальных покупателей таких как, скидки и беспроцентные рассрочки, застройщики обращаются к альтернативным каналам продвижения, предлагают мотивационные программы по работе с риелторами. На данный момент более 10 застройщиков подтвердили активное применение таких программ».- комментирует результаты исследования Олесь Романишин.
Лучшие Жилые комплексы Киевской области
«Подводя итоги исследования, хочется отметить, что сегодня ценовая политика застройщиков в Киевской области все еще остается куда более лояльной к покупателю, чем в Киеве. За сумму, которой в Киеве хватит разве что на покупку однокомнатной квартиры в стандартной 25-этажной панельке с минимальной придомовой территорией, в пригороде можно приобрести двух- или даже трехкомнатную квартиру в малоэтажном жилом комплексе с собственной территорией и инфраструктурой. Неудивительно, что при этом темпы строительства в Киевской области опережают столичные, особенно в регионах с хорошей транспортной доступностью», – рассказала Ольга Соловей, управляющий партнер URE Club.
Партнерами проекта выступили:
Официальный партнер проекта – UkrainianRealEstateClub
Генеральный информационный партнер – портал ABCnews, интернет издание 3m2.kiev.ua
Информационные партнеры – Business.ua, СтройОбзор
Ознакомиться с предыдущими результатами исследования можно здесь »»»
Напомним, что проект «Ревизор новостроек» стартовал в марте 2014 года, первая волна исследования касалась новостроек Киева, во второй проводилась оценка многоквартирных домов Киевской области, третья – крупнейших городов Украины, четвертая – новостройки Киева.
Справка:
Портал Address.ua является лидирующим онлайновым информационным сервисом для покупки, продажи, аренды и обмена недвижимости в Украине. Стартовал в мае 2010 года после покупки TopRealty.org.ua. Cовокупный объем инвестиций в проект составил порядка 2,5 млн. грн. Портал входит в тройку лучшихстартапов Украины 2012 года по версии PRUFFI. Входит в Address Group – группу компаний, предоставляющих онлайновые информационные сервисы для поиска и продвижения недвижимости в Украине, России, Беларуси и Казахстане: Address.ua, Address.com.ru,Address.com.by, Address.com.kz. Была создана в мае 2010 года. Среди инвесторов проекта: eVenture Capital Partners и Vivex Investment LLC.
Украинский клуб недвижимости (URE Club) – это профессиональная организация, объединяющая локальных и международных экспертов и практиков рынка недвижимости с целью развивать рынок, улучшать его инвестиционную привлекательность и восприятие международным бизнес-сообществом. На сегодняшний день клуб насчитывает 60 компаний-участников, среди которых девелоперские, инвестиционные, управляющие, юридические и консалтинговые компании, банки, гостиницы и проектные организации. Ежегодно URE Club проводит более 20 мероприятий, посвященных разным аспектам работы рынка жилой и коммерческой недвижимости, защите инвесторов, взаимодействию с органами власти и законодательному регулированию.
