Независимое исследование «Ревизор новостроек»: Определены лучшие новостройки Киева

Подведены итоги независимого и некоммерческого исследования «Ревизор новостроек» Киев.

Портал Address.ua, в канун нового года, подвел итоги 7-й волны исследования «Ревизор новостроек» Киев. В результате исследования были определены лучшие жилые комплексы на столичном рынке недвижимости.

В исследовании приняли участие 110 ЖК, которые находятся на стадии строительства или введенные в эксплуатацию с 2016 года.

Цель проекта «Ревизор новостроек» – предоставить покупателю независимую оценку рисков, слабых и сильных мест объектов на рынке первичной недвижимости.

Комментируя результаты исследования, Олесь Романишин, руководитель отдела аналитики портала Address.ua, сказал: « Учитывая существующие высокие риски реализации девелоперских проектов в Украине, в рейтинге оценивались исключительно объекты:

• Находящиеся в состоянии готовности «коробка» и выше, или сданные в эксплуатацию после 1 января 2016 г.
• У застройщика в продаже не менее 10 квартир
• Наблюдается динамика реализации строительных работ (строительство не «заморожено»)

Принимая во внимание средние цены в каждой новостройке, мы разделили их на три категории:

• Нижний ценовой сегмент
• Средний ценовой сегмент
• Высший ценовой сегмент ».

Основными критериями оценивания объектов и составления рейтинга, являлись:

• Удобство жизни (физические характеристики квартир)
• Финансовые условия (ценовая привлекательность, наличие рассрочки, других программ стимулирования спроса)

«Анализируя столичные новостройки, отметим, что застройщики начали реализовывать многосекционные проекты. 40 % от общего количества анализируемых объектов — комплексы в которых представлено более чем 500 квартир.

Аналитики, проводившие исследование, отмечают, что конкуренция на рынке Киева настолько ужесточилась, что даже объекты в нижнем ценовом сегменте теперь предусматривают подземные паркинги в составе своих комплексов.

«Кроме распространённых программ стимулирования спроса направленных на потенциальных покупателей таких как, скидки и беспроцентные рассрочки, застройщики обращаются к альтернативным каналам продвижения, предлагают мотивационные программы по работе с риелторами. На данный момент более 70 ЖК подтвердили активное применение таких программ».- комментирует результаты исследования Олесь Романишин.

Победителями в исследовании «Ревизор новостроек» Киев стали:

В категории НИЖНИЙ ЦЕНОВОЙ СЕГМЕНТ

ГРАН-ПРИ

ЖК «Министерский»
Застройщик: Энергополь-Украина

В категории СРЕДНИЙ ЦЕНОВОЙ СЕГМЕНТ

ГРАН-ПРИ

ЖК «Riverstone»
Застройщик: ООО Строительная компания «Міськжитлобуд»

В категории ВЫСШИЙ ЦЕНОВОЙ СЕГМЕНТ

ГРАН-ПРИ

ЖК «Busov Hill»
Застройщик: Житлобудинвест

Партнерами проекта выступили:

Партнер проекта – Ukrainian Real Estate Club

Генеральный информационный партнер – vlasnasprava.ua

Информационные партнеры – СтройОбзор, интернет издание 3m2.kiev.ua

Ознакомиться с предыдущими результатами исследования можно здесь »»»

Напомним, что проект «Ревизор новостроек» стартовал в марте 2014 года. Всего было проведено 7 исследований.

Справка:

Портал Address.ua является лидирующим онлайновым информационным сервисом для покупки, продажи, аренды и обмена недвижимости в Украине. Стартовал в мае 2010 года после покупки TopRealty.org.ua. Cовокупный объем инвестиций в проект составил порядка 2,5 млн. грн. Портал входит в тройку лучших стартапов Украины 2012 года по версии PRUFFI. Входит в Address Group – группу компаний, предоставляющих онлайновые информационные сервисы для поиска и продвижения недвижимости в Украине, России, Беларуси и Казахстане: Address.ua, Address.com.ru,Address.com.by, Address.com.kz. Была создана в мае 2010 года. Среди инвесторов проекта: eVenture Capital Partners и Vivex Investment LLC.