By Попит на оренду житлової нерухомості у Хмельницькому перевищує кількість пропозицій, адже у серпні квартири активно винаймали студенти, й у вересні на ринку квартир небагато.
Спеціалісти зазначають, що попит на житло у Хмельницькому стабільний і до кінця року не зменшиться. «У червні та липні житло орендують рідше, а з серпня традиційно починається «гаряча» пора», – розповіла Domik.ua начальник відділу оренди АН «Мій дім» Олена Буяновська.
Читайте також: Аренда у Дніпропетровську: яку квартиру можна винайняти за 2000 грн
Попит та пропозиція
Житло економ-класу
Орендувати квартиру в Хмельницькому можна за 1000 грн на околиці міста.
У центрі та прицентральних районах за однокімнатне житло просять на 200 — 500 грн більше. Ціни на двокімнатні квартири варіюються від 1300 грн до 2000 грн залежно від розташування. Трикімнатні квартири користуються меншим попитом через дорогі комунальні тарифи. «За трикімнатне житло у центрі міста просять 2100 — 2300 грн, проте орендарі торгуються до 2000 грн. Власники готові поступитися, розцінюють, що краще отримувати менший, проте стабільний дохід, ніж намагатися знайти орендаря на «свою» ціну», – зазначила Олена Буяновська.
|
Локація |
Однокімнатна квартира |
Двокімнатна квартира |
Трикімнатна квартира |
|
Центр міста |
1500 грн |
1800 — 2000 грн |
2100 — 2300 грн |
|
Прицентральні райони |
1200 грн |
1600 — 1700 грн |
1800 — 1900 грн |
|
Околиця міста |
1000 грн |
1300 грн |
1800 — 1900 грн |
Житло бізнес-класу
Вартість квартир бізнес-класу стартує від 2300 грн за однокімнатну в прицентральних районах, у центрі така квартира на 500 грн дорожча. За двокімнатне житло просять до 3000 грн, а за трикімнатне — 3500 грн.
|
Локація |
Однокімнатна квартира |
Двокімнатна квартира |
Трикімнатна квартира |
|
Центр міста |
2800 – 4000 грн |
3500 грн |
4000 — 10000 грн |
|
Прицентральні райони |
2200 – 2300 грн |
до 3000 грн |
3500 грн |
Читайте також: Ріелтори розповіли, коли у Харкові здорожчає оренда квартир
Ціни на оренду квартир
За останні декілька місяців вартість оренди у Хмельницькому не змінювалась, адже орендарі, що винаймають квартири не перший рік, знають приблизну ціну оренди житла і не готові переплачувати. «Якщо власники підвищують вартість квартири, то орендарі її не орендують або торгуються, щоб знизити ціну. На сьогодні для орендарів орендна плата за житло є дорогою, адже більшість з них живуть «від зарплати до зарплати», – зазначила спеціаліст.
З початком опалювального сезону вартість оренди квартир може знизитися через дорогі комунальні платежі. У Хмельницькому орендодавці всі витрати по комунальним тарифам перекладають на орендарів, тому, за словами експерта, орендарі, можливо, винайматимуть квартири меншої площі або проситимуть зменшити орендну плату чи оплачувати частину компослуг.
Автор: Наталія Куксенко, журналіст Domik.ua
© domik.ua, 2015
Источник: domik.ua
