By Квартиры в Киеве продолжают дешеветь. Резкое снижение цен прекратилось в середине апреля, летом мы наблюдали стабилизацию цен, а в августе они опять начали стремительно падать.
Domik.ua проанализировал, какие квартиры и в каких столичных районах подешевели наибольше с начала года.
С начала года квартиры в столице подешевели на 8,3%. В конце августа цены на жилую недвижимость зафиксированы на уровне $1258/кв.м. Как видно на графике, квартиры активно дешевели с января по апрель, в мае цены немного повысились. В июне-июле стоимость жилья была относительно стабильной, но в августе начала снижаться.
Рассмотрим, насколько подешевели типовые квартиры с начала года.
Наибольше «просели» цены на «гостинки» и однокомнатные квартиры. Как видно на графике, с начала года стоимость квартир этих типов снижалась. Но если на однокомнатные квартиры мы наблюдали несколько периодов стабилизации цен, то цены на «гостинки» после стабилизации в середине апреля практически не менялись.
С начала года стоимость типовых киевских квартир снизилась:
- «гостинок» — на 19,5%, до $1103/кв.м;
- однокомнатных — на 16,3%, до $1144/кв.м;
- двухкомнатных — на 7,5%, до $1301/кв.м;
- трехкомнатных — на 6%, до $1306/кв.м.
Рассмотрим, как изменились цены в разных районах столицы.
Как видно на графике, с начала года наибольше подешевели квартиры в Деснянском районе— на 25,6%, а наименьше — в Шевченковском — на 2,2%. Отметим, что на сегодняшний день цены немного стабилизировались.
Аналитики Domik.ua считают, что наиболее быстро на изменения рынка реагируют однокомнатные квартиры. Если анализировать цены по районам, то быстрее дешевеют квартиры в отдаленных районах с менее удобной транспортной развязкой.
Специалисты отмечают, что дальнейшие колебания цен на рынке жилой недвижимости зависит от курса доллара США, но значительных «скачков» цен не предвидится.
Источник: domik.ua
