By В 2016 году средние цены предложений продажи квартир в Одессе снизились на 2,4%.
По данным портала Domik.ua , стартовые цены продажи квартир в Одессе в долларах США в 2016 году снизились на 2,4%.
Так 1 января продавцы выставляли квартиры по цене $829/кв. м, а 30 декабря — по $809/кв. м. Для сравнения, средние цены продажи квартир в Киеве за 2016 год снизились на 9,4%, с $1186/кв.м до $1075/кв. м.
Актуальные цены продавцов квартир в Одессе смотрите здесь .
Читайте также: Цены на квартиры в Николаеве в I квартале 2017 года
Отрицательная динамика средних цен предложений продажи квартир за прошлый год наблюдается во всех районах Одессы:
Максимальное снижение средних цен предложений за 2016 год зафиксировано в Приморском районе – на 5,1%.
Наименьшее снижение средних цен наблюдается в Суворовском районе – на 0,3%.
| Район | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 30 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Приморский | 1090 | 1034 | -5,1 |
| Малиновский | 778 | 754 | -3,1 |
| Суворовский | 689 | 687 | -0,3 |
| Киевский | 819 | 788 | -3,8 |
Рассмотрим динамику средних цен, предложений продажи квартир различных типов в Одессе в 2016 году.
Максимальное снижение средних цен предложений в 2016 году зафиксировано в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 2,5%. Минимальное падение средних цен предложений наблюдается в сегменте однокомнатных квартир – на 0,6%.
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 30 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 815 | 810 | -0,6 |
| Двухкомнатная раздельная | 819 | 799 | -2,5 |
| Трехкомнатная раздельная | 798 | 785 | -1,6 |
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир в Одессе проанализируем динамику средних минимальных цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 30 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Украинский кирпич» | 668 | 705 | +5,5 |
| «Украинская панель» | 490 | 668 | +36,3 |
| «Старый кирпич» | 630 | 719 | +14,1 |
| «Типовая панель» | 688 | 748 | +8,7 |
| «Дореволюционные» | 652 | 730 | +12 |
Отметим, что за 2016 год в Одессе средние минимальные цены повысились во всех сегментах. Максимально подорожали квартиры в домах сегмента «украинская панель» – на 36,3%. Наименьшее повышение минимальных цен зафиксировано в сегменте «украинский кирпич» – на 5,5% за тот же период.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов.
