By Лето «растопило» цены на квартиры в новостройках на вторичном рынке.
В целом по городу квартиры в новых домах подешевели на 1,4% и на начало сентября стоимость квадратного метра в них составляет $1263. Domik.ua проанализировал как изменились цены в разных районах столицы.
Как видно на графике, за летний период цены на квартиры больше всего снизились в Деснянском районе — на 9,1%; на начало сентября квадратный метр жилья стоит $724. Также просели цены на квартиры в Святошинском — на 6,6% и Дарницком — на 5,7% районах. Отметим, что в некоторых районах наблюдалось повышение стоимости. Так, на 14,6% подорожали квартиры в новостройках Оболонского района : в начале сентября цена 1 кв.м составила $1889.
Практически не изменилась стоимость жилья в Подольском и Соломянском районах.
|
Район |
Стоимость 1 кв. м на сентябрь 2015 г. |
Изменение цены |
|
Голосеевский |
$1163 |
– 2,7% |
|
Дарницкий |
$1120 |
– 5,7% |
|
Деснянский |
$724 |
– 9,1% |
|
Днепровский |
$1163 |
+ 2,1% |
|
Оболонский |
$1889 |
+ 14,6% |
|
Печерский |
$2094 |
+ 1,6% |
|
Подольский |
$1425 |
– 0,4% |
|
Святошинский |
$966 |
– 6,6% |
|
Соломенский |
$1308 |
+ 0,5% |
|
Шевченковский |
$1451 |
+ 2,6% |
Рассмотрим, за счет каких массивов произошло снижение цен.
В Деснянском районе квартиры наибольше подешевели на Троещине — на 9,1%. В Святошинском — на Бощаговке — 13,9%. А в Дарницком районе цены наибольше снизились на квартиры на Харьковском массиве — на 11,1%.
Как видим, самое значительное снижение цен на квартиры – в отдаленных районах, где даже новостройки преобладают бюджетные. По мнению аналитиков Domik.ua, связано это с тем, что ценообразование в этом сегменте гибче, он быстрее реагирует на рыночные изменения.
К тому же, по словам риелторов, покупатели сегодня отдают предпочтение новостройкам от застройщиков, а это сказывается на снижение спроса на новостройки вторичного рынка и, как результат, способствует снижению цен на них.
Источник: domik.ua
