By У літні місяці попит на квартири у Львові підвищився. У першу чергу це пов’язано з поверненням з-за кордону українців, які активно цікавляться нерухомістю.
Найбільшим попитом користуються однокімнатні квартири у центрі міста та прицентральних районах. Як розповів Domik.ua адміністратор відділу купівлі-продажу нерухомості АН «Дуоком» Микола Онуфрієнко, однокімнатні квартири у центрі міста пропонуються до продажу рідко, тому частіше купують квартири у прицентральних районах.
Попит та пропозиції
Експерт зазначив, що влітку ціни на квартири у Львові не змінилися, проте з початку року нерухомість подешевшала на 15-20%. На сьогодні власники квартир готові до торгу при продажу нерухомості: вартість житла може зменшитися на 10-15% від заявленої ціни. Власники можуть поступитися 20% і більше, якщо вартість квартири стартує від $50000.
Житло економ-класу
Купити однокімнатну квартиру у центрі Львова можна мінімум за $15000. Проте за таку ціну пропонують «кавалерки» – житло малої площі, нерідко без вигод та нестандартного планування. Повноцінну однокімнатну квартиру можна придбати від $25000, вартість двокімнатної стартує від $35000, а трикімнатної — від $50000. «Вартість квартир залежить від площі, стану та розташування кімнат. Наприклад, за $35000 можна купити квартиру з прохідними кімнатами», – зазначив Микола Онуфрієнко.
У прицентральних районах вартість квартир варіюється від $20000 до $35000 залежно від площі та кількості кімнат. На околиці придбати житло можна мінімум за $13000. Вартість двокімнатних – від $27000, а три кімнатних – від $32000. «За таку ціну можна придбати не тільки квартиру, яка розташована у визначених межах міста, а і в населених пунктах, які знаходяться за 2-4 км від Львова», – зауважив експерт.
|
Локація |
Однокімнатна квартира |
Двокімнатна квартира |
Трикімнатна квартира |
|
Центр міста |
від $25000 – $28000 |
від $35000 – $37000 |
від $50000 |
|
Прицентральні райони |
від $20000 – $22000 |
від $30000 |
від $35000 |
|
Околиця міста |
від $13000 – $15000 |
від $27000 – $30000 |
від $32000 |
Житло бізнес-класу
Вартість житла бізнес-класу у Львові стартує від $30000 за однокімнатну квартиру на околиці міста. За двокімнатну правлять від $35000, а трикімнатну — від $45000. У прицентральних районах купити квартиру можна за $32000 – $55000 залежно від кількості кімнат. У центрі однокімнатне житло коштує від $35000, за двокімнатну квартиру просять від $50000, а трикімнатну — від $67000.
|
Локація |
Однокімнатна квартира |
Двокімнатна квартира |
Трикімнатна квартира |
|
Центр міста |
від $35000 |
від $50000 |
від $67000 |
|
Прицентральні райони |
від $32000 |
від $42000 |
від $55000 |
|
Околиця міста |
від $29000 – $30000 |
від $35000 |
від $45000 |
Тенденції ринку
За словами Миколи Онуфрієнка, попитом користуються однокімнатні квартири як економ-, так і бізнес-класу. Головними критеріями підбору квартири є місце її розташування та вартість, потім потенційні покупці цікавляться плануванням та технічним станом житла.
Експерт переконаний, що у серпні та вересні вартість квартир буде знижуватися, проте стрімкого здешевлення чекати не варто. Також буде спостерігатися сталий попит на квадратні метри.
Автор: Наталія Куксенко, журналіст Domik.ua
Источник: domik.ua
