За сколько можно арендовать квартиру в Черновцах в апреле 2017 года

В апреле 2017 года стоимость аренды недвижимости Черновцов не изменилась, по сравнению с прошлым месяцем. Как сообщил порталу Domik.ua , агент по аренде недвижимости АН «Мечел» Дмитрий Гвоздев, арендаторский спрос остается стабильным. Брокер отмечает, что клиенты предпочитают арендовать жилье небольших площадей — одно- и двухкомнатное, как в новостройках, так и в домах советской постройки. Трехкомнатными квартирами в большинстве случаев интересуются студенты, которые объединяются, чтобы арендовать жилье за более выгодную и доступную цену. «Одинокие клиенты хотят снимать однокомнатные квартиры, а семьи с детьми предпочитают арендовать двухкомнатное жилье», – рассказал брокер.

Арендаторы предпочитают снимать квартиры в среднем ценовом диапазоне от 2500 до 5000 грн.

По данным агентств недвижимости Черновцов , первыми требованиями клиентов к арендуемому жилью, можно назвать наличие развитой инфраструктуры и удобной транспортной развязки рядом с домом. «Арендаторы хотят снимать квартиры с наличием бойлера, стиральной машины, холодильника и полного комплекта мебели», – добавил Дмитрий Гвоздев.

Владельцы жилья также фиксируют свои условия перед потенциальными клиентами. Среди наиболее распространенных можно выделить то, что собственники неохотно сдают квартиры клиентам с детьми дошкольного возраста, а также владельцам домашних животных, в связи с опасением за сохранность имущества. Некоторые собственники отказываются заключать договор аренды жилья с иностранными лицами либо студентами, а к переселенцам относятся положительно.

В апреле 2017 года клиенты предпочитают арендовать квартиры в домах, которые расположены в центре и приближенных к нему, улицах города — Киевская, Главная, проспект Комарова.

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Квартиры в домах старого жилого фонда в Черновцах пользуются популярностью среди квартиросъемщиков в связи с выгодными ценами на аренду. Специалисты отмечают, что панельные дома не считаются приоритетными для арендаторов, в то время как кирпичные остаются самыми востребованными. Клиенты предпочитают снимать жилье в домах, которые расположены недалеко от удобного транспортного узла, но с видом на рекреационную зону. Ситуация обусловлена нежеланием арендаторов проживать напротив трассы в связи с шумом и загрязненностью.

По словам риэлторов Черновцов , на территории города не возводится большое количество новостроек, что также может служить причиной аренды жилья в домах советской постройки.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Черновцах в апреле 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру в Ивано-Франковске можно от 1500 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Что ждет арендодателей, которые не отчитаются в доходах, полученных от сдачи жилья в аренду

Цены на аренду квартир в новостройках

В апреле 2017 года аренда квартир в новостройках Черновцов также пользуется стабильным спросом среди квартиросъемщиков. Некоторые арендаторы интересуются жильем с оформленной государственной помощью, чтобы платить за коммунальные услуги меньше. Если субсидия на жилье не оформлена, квартиросъемщики не просят владельцев квартир оформлять ее специально.

Наибольшее количество новостроек застройщики Черновцов возводят в центральных районах города и приближенных к ним.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Черновцов в апреле 2017 года:

В таблицах отображены средние цены на аренду квартир в Черновцах. Стоимость аренды жилых объектов может меняться. На это влияет площадь и планировка квартиры, а также качество ремонта. Цены на аренду жилья зависят от состояния дома и придомовой территории.

Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно на форуме новостроек в Черновцах.

Читайте также: Сколько стоит оценка недвижимости в Украине в 2017 году

Кто оплачивает коммунальные услуги

Дмитрий Гвоздев рассказывает, что за потребленные коммунальные услуги всегда платит арендатор. «Так как плата за ЖКУ производится отдельно от оплаты за аренду квартиры, отсутствие платы за отопление не отразится на сумме платы за арендуемую квартиру», – объяснил брокер.

Читайте также: Тарифы на газ в Черновцах в 2017 году

Кто выплачивает комиссию риэлтору

Агент по аренде недвижимости АН «Ваш Ковчег» Олег Гушман объяснил, что размер комиссии брокеру равняется месячной плате за аренду жилья. По мнению брокера, такую комиссию в 100% случаев оплачивает арендатор.

Специалисты по недвижимости считают, что в большинстве случаев договор на аренду жилья заключается на год.

Чтобы узнать о том, какие особенности существуют на рынке услуг брокеров в Украине, перейдите по ссылке .

Обсудить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению брокеров, рост арендаторского спроса на квартиры вторичного рынка недвижимости Черновцов можно ожидать в краткосрочной перспективе — в мае-июне 2017 года. Такая ситуация может отразиться и на стоимости аренды жилья. Специалисты предполагают, что повышение цен может произойти в среднем на 10-12%.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

Источник: domik.ua