Ціни на квартири в Ужгороді в жовтні

В Ужгороді покупці обирають житло залежно від вартості об’єкту та місцерозташування будинку.

Ріелтори розповідають, що найбільшим попитом в Ужгороді користується житло у центральній частині міста та біля проспекту Свободи. Нерухомість купують не тільки для покращення своїх житлових умов, але й для подальшої здачі його в оренду. Головними критеріями вибору квартири є ціна та місцерозташування будинку: найчастіше купують бюджетні одно- та двокімнатні квартири.

«За останні півроку попит на квартири на вторинному ринку зменшився, однак житло в новобудовах купують активніше через невисоку ціну. Близько 60% покупців обирають квартири в уже введених в експлуатацію будинках, а 40% інвестують на початкових етапах будівництва. Квадратні метри у новобудовах дешевші, тому вони конкурують із житлом на вторинному ринку», – розповів Domik.ua директор АН «Комфорт» Юрій Мордованець.

Читайте також: Незаконне будівництво в Ужгороді: реакція влади

Ризики первинного ринку

У багатьох українських містах є проблемні будівництва, у яких ризиковано купувати житло. Проте, за словами ріелтора, в Ужгороді немає довгобудів — усі будівлі добудовуються. Також не виникає проблем і з введенням будинків в експлуатацію — об’єкти у місті зводяться законно. Тому великих питань із новобудовами не виникає. Дізнатися більше про новобудови Ужгорода можна за посиланням.

Попит та пропозиції

Нерухомість економ-класу

Найдешевшу однокімнатну квартиру на вторинному ринку Ужгорода можна купити за $20000 на околиці міста та у прицентральних районах. Придбати двокімнатну квартиру можна за $26000, а трикімнатну — за $32000. Житло у центрі дорожче на $2000 – $3000.

Купити квартиру в Ужгороді у жовтні можна за такими цінами:

Нерухомість бізнес-класу

Купити квартиру сегменту «бізнес» можна у новобудовах. Однокімнате житло коштує $30000 – $32000, вартість двокімнатних квартири – $42000 – $45000, трикімнатних – $53000 – $55000 залежно від району розташування будинку. «Ціни на квартири у новобудовах Ужгорода практично однакові. Є новий район, який не можна віднести до прицентральних, проте там ціни на квадратні метри тримаються на високому рівні. Загалом, різниця між вартістю квартир у центрі і прицентральних районах невелика і становить $1000 – $2000. Ціни залежать від площі квартири та якості ремонту», – зазначив Юрій Мордованець.

Читайте також: Тарифи на воду в Ужгороді у жовтні

Ми проаналізували ринок та знайшли двокімнатну квартиру в Ужгороді за $35000. Житло разташоване на проспекті Свободи. У помешканні зроблено якісний капітальний ремонт: замінена проводка, каналізація, є бойлер.

Тенденції ринку

Ціни на квартири в Ужгороді до кінця року знижуватися не будуть. У жовтні власники квартир готові до значного торгу, і можуть поступитися до 30% від заявленої вартості житла.

Автор: Наталія Куксенко, журналіст Domik.ua
© domik.ua, 2015

Источник: domik.ua