Цены на продажу квартир в Виннице

В Виннице в сентябре-октябре квартиры бизнес-класса подорожали на $5000 – $10000.

Риелтор отмечает, что в новом районе города — на Подолье — цены, по сравнению с летним периодом, подскочили минимум на $5000. Жилье в этом районе востребованное, возраст домов не превышает 10 лет, развита инфраструктура и хорошая транспортная развязка.

Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Виннице в октябре

«Цены на жилье в более старых домах в сентябре-октябре не изменились. Более того, если квартира продается в доме, который построен 40-50 лет назад, владелец сбрасывает минимум 5% от первоначальной стоимости», – прокомментировал Domik.ua тенденции рынка директор АН «Подольские контракты» Михаил Гладынюк.

При выборе жилья главным критерием является стоимость объекта: спросом пользуются бюджетные одно- и двухкомнатные квартиры. Также покупатели учитывают и расположение дома: стараются приобрести жилье в центральной части города. При этом состояние квартиры является второстепенным фактором.

Первичный рынок недвижимости

Большим спросом пользуются квартиры в новостройках Винницы. Покупатели не боятся инвестировать средства в строительство на начальных этапах. «В городе все новостройки вводятся в эксплуатацию, нет долгостроев и проблемных строек. Нередко дома вводятся в эксплуатацию досрочно», – рассказал Михаил Гладынюк.

Риелторы уверены, что стоимость цены на жилье в новостройках относительно вторичного рынка недвижимости невысокие. Стоимость квадратного метра варьируется от 8500 грн до 11000 грн, но далеко не каждый житель города может себе позволить купить жилье. Согласно данным финансового портала «Минфин», средняя зарплата по городу в августе составила 3358 грн, следовательно, даже самое недорогое жилье винничане купить не смогут.

Узнать больше о новостройках Винницы можно на форуме.

Цени и предложения на рынке

Жилье эконом-класса

Стоимость квартир эконом-класса зависит от месторасположения, состояния квартиры и года постройки здания. «В центре города много «хрущевок», потому цены на жилье тут могут быть ниже, нежели на объекты в прицентральных районах и на окраине, где уже есть квартиры улучшенной планировки», – отметил Михаил Гладынюк.

Читайте также: Сколько стоит долгосрочная аренда квартир в Виннице

Жилье бизнес-класса

Стоимость квартир сегмента «бизнес» зависит от качества ремонта. Расположение дома на цену влияет незначительно. Так разница может быть в $50 – $100 за один квадратный метр. Отметим, что на окраине города продают, в основном, квартиры без ремонта.

Тенденции рынка

Риелтор предполагает, что при стабильной политической и экономической ситуации в стране цены на квартиры в Виннице могут незначительно повыситься.

Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2015

Источник: domik.ua