By В Одессе в октябре наблюдается повышенный спрос на жилую недвижимость. Риетлоры отмечают, что чаще покупают квартиры, которые размещены в районах, выгодных с туристической точки зрения.
В октябре покупатели приобретают как небольшие квартиры, так и жилье большой площади. «Можно утверждать, что спрос на жилую недвижимость в Одессе повышенный. Причин тому несколько: во-первых, покупатели уже привыкли к ситуации в стране и не боятся ухудшения. Во-вторых, готовятся к новому курортному сезону: небольшие квартиры покупают для посуточной аренды, а трехкомнатные — для переоборудования их в хостелы», – рассказал Domik.ua специалист по недвижимости АН «Александр-N» Алексей Красотов. Одесситы рассматривают покупку жилья и как способ инвестиций.
Читайте также: Тарифы на свет в Одессе в октябре
Первичный рынок недвижимости
Не остается без внимания покупателей и жилье в новостройках Одессы. В основном, купить квартиру стараются в уже построенном доме, но там цены значительно дороже, нежели в домах, строительство которых только начинается. Стоимость квадратного метра в доме на начальных этапах строительства составляет $545 – $577 за 1 кв. м.
Риски на рынке первичной недвижимости есть — в городе много скандальных строек и долгостроев. Власти города пытаются решить вопрос инвесторов, которые годами ожидают завершения строительства домов, однако выход из ситуации удается найти не всегда.
Читайте также: Скандальная стройка в центре Одессы: что думают одесситы
По словам риелтора, сейчас на рынке первичной недвижимости риски минимальные, так как дома возводят только надежные компании. С информацией о новостройках Одессы можно ознакомиться на форуме.
Что почем в Одессе
Жилье эконом-класса
Купить однокомнатную квартиру в центре Одессы можно за $18000. Риелтор отмечает, что по такой цене предлагают жилье нестандартной планировки: «Однокомнатных квартир стандартной планировки сегмента «эконом» в центре города нет. Относительно недорого можно купить аналогичное двух- или трехкомнатное жилье. Квартиры стандартной планировки в центре города в разы дороже».
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
|
Центр города (нестандартная планировка) |
$18000 – $30000 |
$25000 – $40000 |
$40000 – $60000 |
|
Центр города (стандартная планировка) |
от $50000 |
от $70000 |
|
|
Прицентральные районы |
$22000 – $25000 |
от $30000 |
от $35000 |
|
Окраина города |
$22000 – $25000 |
от $30000 |
от $35000 |
Читайте также: Из-за чего остановили стройку на улице Градоначальницкой в Одессе
Жилье бизнес-класса
Квартиры сегмента «бизнес» предлагают в новостройках, расположенных в центре и прицентральных районах города. Стоимость жилья стартует от $40000 за однокомнатную квартиру. На цены влияет район расположения дома, площадь квартиры и качество ремонта.
Купить жилую недвижимость бизнес-класса в октябре можно примерно по таким ценам:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
|
Центр города |
$70000 – $80000 |
$120000 – $150000 |
от $150000 |
|
Прицентральные районы |
от $40000 |
$70000 – $80000 |
от $80000 |
Актуальные предложения рынка
Мы проанализировали базу объявлений продажи квартир и нашли однокомнатное жилье площадью 35 кв. м за $23000. Квартира в состоянии ниже среднего, оборудована бойлером, есть балкон. Дом находится недалеко от центра, рядом — магазины, парк, а также хорошая транспортная развязка.
Тенденции рынка
По словам Алексея Красотова, несмотря на высокий спрос, цены на квартиры в Одессе продолжают снижаться. Эта тенденция сохранится до конца года.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2015
Источник: domik.ua
