By Некоторые инвесторы предпочитают купить квартиру за городом в экологичном месте. Так и дешевле, и путь в город занимает времени не больше, чем поездка в киевских пробках.
Самые низкие цены на новостройки в киевской области, на основе которых составлен рейтинг бюджетных новостроек — на страницах портала недвижимости Domik.ua .
Топ-10 составлен по минимальной цене за квадратный метр, которую декларирует застройщик.
Цена квадратного метра жилья в конкретных квартирах может отличаться от цены, указанной в рейтинге. Это зависит от выбранного этажа, типа квартиры, действующих сезонных скидок и индивидуальных условий рассрочки.
Первое место: от 5610 грн/м²
Жилой комплекс «Белогородка» в селе Белогородка
Двенадцать 5-этажных кирпичных домов построены компанией «BestWay LTD»(«Лучший путь»). На территории расположены несколько детских и спортивных площадок, обустроено поле для мини-футбола. В течение года застройщик планирует открыть детский сад на 60 мест. В комплексе осталось несколько квартир в последнем доме.
Спросить, как живется в Белогородке, и на каком уровне комфорта инфраструктура комплекса и прилегающей местности можно на форуме ЖК «Белогородка».
Жилой комплекс «Белогородка»
Второе место: от 6510 грн/м²
Жилой комплекс «Милые квартиры» в селе Милая (укр. Мила).
Новостройка экономкласса возводится ЖСК «Строительное объединение-3». В проекте насчитывается 9 кирпичных домов низкой высотности (5-6 этажей). Во второй очереди строительства обещают построить небольшой торговый центр. В плане будущей застройки запланировано строительство детского сада.
Пообщаться с жильцами первой очереди строительства и узнать, как инвесторам живется в комплексе можно на форуме ЖК «Милые квартиры».
Читайте также: Классификация украинских новостроек 2017
Жилой комплекс «Милые квартиры»
Третье место: от 7000 грн/м²
Жилой комплекс «Саме Той» в селе Немешаево
Проект экономкласса реализует компания «Евробуд». Девять секций высотой в 4 этажа объединены в один дом, образуя полузакрытый дворик. Предусмотрены помещения под торгово-офисные площадки. Во второй очереди строительства планируют обустроить спортивный комплекс с бассейном.
Обсудить удобство планировок, узнать об акционных предложениях и посмотреть на ход строительства можно на форуме ЖК «Саме Той».
Жилой комплекс «Саме Той»
Четвертое место: от 7900 грн/м²
Жилой комплекс «Гранд Виллас» в пгт Ворзель
Особенность новостройки от ЖСК «Марин-Билдер-Киев» — это клубный формат застройки. В восьми
4-5-тажных домах расположено квартиры-трансформеры (возможность легко перепланировать жилье). На территории находятся теннисный корт, спортивные и игровые площадки, 2 магазина, 4 парковки и другие важные торгово-социальные объекты. Застройщик предлагает рассрочку в домах, которые строятся.
Больше информации о комплексе, застройщике и преимуществах пригорода читайте на форуме ЖК «Гранд Виллас».
Жилой комплекс «Гранд Виллас»
Пятое место: от 8000 грн/м² разделили сразу несколько жилых комплексов
1. Жилой комплекс «Белый шоколад. City Lake» в селе Белогородка
Новостройкой с красивым названием и интересной архитектурой занимается компания-девелопер «Белый шоколад». Это серия жилых комплексов, один из которых, City Lake, строится на берегу озера. Новостройка состоит из трех пятиэтажных многосекционных домов. Между домами расположено игровой комплекс с противотравмирующим покрытием и спортивная площадка. Тут же находятся собственный пляж, лодочная подстанция, волейбольное поле и много других объектов городской инфраструктуры.
Узнать больше о жилом комплексе, застройщике и о том, как проходит строительство можно на форуме ЖК «Белый шоколад. City Lake».
Читайте также: Квартира в новостройке: как оформить акт приема-передачи и стать владельцем жилья
Жилой комплекс «Белый шоколад. City Lake»
2. Жилой комплекс по улице Зоряна в городе Борисполе
Новостройка представляет собой клубный дом на 1 этаж с мансардой. В здании насчитывается всего 6 двухуровневых квартир, 3 из которых уже продано. Территория у дома облагорожена растениями и аккуратными дорожками. Дом введен в эксплуатацию и подключен к коммуникациям еще в третьем квартале 2016 года. Проект реализует компания «Друзі Девелопмент».
Спросить о застройщике и качестве выполняемых им работ можно у инвесторов другого комплекса на форуме ЖК «Вышиванка».
Жилой комплекс «Вышиванка»
3. Жилой комплекс «Sherwood Park» в городе Ирпене
Новостройка состоит из двух кирпичных домов-монолитов, внешний фасад которых выполнен в замковом стиле. На закрытой территории комплекса установят круглосуточное видеонаблюдение, охраняемый подземный паркинг, в подъездах — домофонные системы. Во входных группах будет работать консьерж за столиком ресепшн, оборудуют колясочные спуски, подключат бесплатную Wi-Fi зону.
Пообщаться с инвесторами и теми, кто думает о покупке квартиры в этом комплексе можно на форуме ЖК «Sherwood Park».
Жилой комплекс «Sherwood Rark»
4. Жилой комплекс «Ворзель Парк» в пгт Ворзель
Новостройку класса «эконом» реализует группа компаний «Green Group». Три дома в 7 этажей строят из кирпича. В квартирах предусмотрено автономное отопление. Некоторые помещения на первых этажах отданы под нежилой фонд. В таких помещениях работают или вскоре откроются детский центр, супермаркет, отделения банка. Вода в квартиры подается из артезианских скважин. Двор огражден, ведется видеонаблюдение, расчерчено гостевые паркоместа.
Пообщаться с жителями первых домов и узнать тарифы или познакомиться с будущими соседями можно на форуме ЖК «Ворзель Парк».
Жилой комплекс «Ворзель Парк»
Узнать о свежих новостях в сфере недвижимости в киевском регионе, обсудить, в каком населенном пункте лучше покупать жилье, посоветоваться, в какой жилой комплекс надежнее инвестировать — можно на страницах форума о новостройках в киевской области вот тут.
Шестое место: от 8300 грн/м²
Жилой комплекс «Forest Land» в городе Буче
Новостройка от девелоперской компании «Max Art DG» — проект экономкласса. Шесть домов переменной высотности (6-9 этажей) строят из кирпича и утепляют минеральной ватой. Застройщик обещает закрытые дворы возле каждого дома с зонами отдыха и тематическими игровыми площадками для детей.
Узнать больше об особенностях строительства и удобстве расположения можно спросив инвесторов на форуме ЖК «Forest Land».
Жилой комплекс «Forest Land»
Седьмое место: от 8360 грн/м²
Жилой комплекс «Квітковий» в пгт Ворзель
Проект представляет строительно-инвестиционная компания «ФинИнКом». Три двухэтажных дома с мансардами строят из кирпича. В каждом доме насчитывается всего 12 квартир. При строительстве и обустройстве жилых площадей используются энергосберегающие материалы и технологии. В каждой квартире установлены все счетчики, отопление индивидуальное. На первых этажах предложены квартиры с палисадниками.
Больше преимуществ о выборе этой новостройки для инвестирования можно услышать от инвесторов на форуме ЖК «Квітковий».
Жилой комплекс «Квітковий»
Восьмое место: от 8490 грн/м²
Жилой комплекс «Петровский дворик» в селе Святопетровском
Жилье в новостройке комфорт-класса реализует юридическая консультационная фирма «DML».
Двенадцать трехэтажных домов строят из кирпича, фасады красят в теплые оранжевые оттенки. На вторых и третьих этажах продаются квартиры с балконами. На последних этажах вместе с жильем инвестор получает открытую террасу, где можно обустроить зимний сад или мини-бассейн. Высота потолков в помещении составляет от 3 до 3,2 метров.
Узнать больше о новом комплексе в пригороде Киева можно от инвесторов и представителей застройщика на форуме ЖК «Петровский дворик».
Читайте также: Безопасная инвестиция: что можно узнать о застройщике и его жилом комплексе в Интернете
Жилой комплекс «Петровский дворик»
Девятое место: от 8500 грн/м² разделили два жилых комплекса киевского пригорода
1. Жилой комплекс «Гостомельские Липки» в пгт Гостомель
Еще один проект, но уже квартальной застройки от компании «Друзі Девелопмент». Десять кирпичных домов по 4 этажа каждый спроектированы архитектурным бюро «А-2». Кроме жилых домов, проектом предусмотрено строительство детского сада, школы и детского спортивного комплекса «Киндер Таун».
Познакомиться с будущими соседями и спросить у инвесторов, как проходит строительство перспективного комплекса можно на форуме ЖК «Гостомельские Липки».
Жилой комплекс «Гостомельские Липки»
2. Жилой комплекс «FreshCity» в городе Ирпене
Новостройка сегмента «эконом» строится тремя компаниями: строительным холдингом «BGM», «NovoSell Invest» и «ФРЕШ ЛТД». Проект представляет собой строительство нового микрорайона. Согласно генплану, тут возведут 13 домов в 12-16 этажей. Кроме жилых зданий, на территории построят детский сад, школу, фитнес-клуб, волейбольное и футбольное поле, бассейн, а также продуктовые магазины, кафе, салоны красоты и другие торгово-социальные объекты инфраструктуры.
Узнать о надежности застройщиков и насколько выгодно инвестировать в этот комплекс можно в ходе обсуждений на форуме ЖК «FreshCity».
Жилой комплекс «FreshCity»
Десятое место: от 8600 грн/м²
Жилой комплекс «Green Yard» в городе Ирпене
Возводимую по принципу «город-в-городе», новостройку реализует компания «Sarafan». На территории строят 10 домов высотой в 5 этажей каждый. Во дворе установят несколько игровых площадок для детей разного возраста, разобьют сквер. В домах предусмотрены нежилые помещения, в которых откроются магазины и аптеки. Автовладельцы смогут оставлять машины на наземном паркинге.
Кто застройщик, как проходит строительство и другой полезной информацией делятся инвесторы на форуме ЖК «Green Yard».
Читайте также: Восемь обязательных вопросов, которые инвестору стоит задать в отделе продаж застройщика
Жилой комплекс «Green Yard»
Ознакомившись с самыми бюджетными предложениями от застройщика в киевском регионе, прослеживаются факторы, которые совпадают в некоторых новостройках:
– все жилые комплексы, которые строят в киевской области, представлены компаниями, которые построили не более 7-ми новостроек;
– среди самых недорогих комплексов встречаются, как предложения в клубных домах, так и квартальные застройки;
– большая часть бюджетных новостроек, которые описаны в этой статье, расположены в городе Ирпене или возле него.
Данные о проблемном строительстве в киевской области не публиковались на официальных сайтах госслужб, которые определяют законность новостроек. Поэтому, чтобы самостоятельно оценить риски инвестирования в тот или иной жилой комплекс, рекомендуем воспользоваться советами из статьи «Как проверить законность новостройки перед покупкой квартиры».
Чтобы сложить правильное представление о ситуации на рынке новостроек в пригороде, области и других регионах — предлагаем ознакомиться с подробным списком застройщиков Украины вот тут.
Посмотреть другие предложения в населенных пунктах Киевской области, можно перейдя в раздел новостроек под Киевом 2017 здесь.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
Источник: domik.ua
