By Портал Address.ua совместно с методологическим партнером компанией Colliers International начали четвертую волну исследования независимого и некоммерческого проекта «Ревизор новостроек». На этот раз команда экспертов изучает рынок жилой недвижимости Киева, в частности, многоквартирные дома, находящиеся на стадии строительства или недавно введенные в эксплуатацию.
Главными критериями оценивания объектов и составления рейтинга являются следующие параметры:
- Удобство жизни – физические характеристики квартир;
- Финансовые условия – ценовая привлекательность, наличие рассрочки и других программ стимулирования спроса.
Директор департамента оценки и консалтинга Colliers International Сергей Сушко:
– Покупка квартиры, как правило, взвешенное решение, основанное на анализе множества факторов. Подобное исследование, на наш взгляд, весьма востребовано как рынком, так и потребителями. Результаты совместного проекта Address.ua и Colliers International смогут дать объективную оценку ситуации на рынке новостроек Киева, а также стать отличным источником ценной и практически применимой информации для потенциальных покупателей квартир.
Руководитель отдела аналитики портала Address.ua Олесь Романишин:
– В исследовании «Ревизор новостроек» помимо качественных характеристик объектов значительная часть внимания акцентируется также и на финансовых условиях, которые застройщики предлагают покупателям. На данном этапе можем отметить, что среди столичных девелоперов популярен тренд стимулирования спроса за счет различных акций и скидок при покупке. Наиболее распространенными являются скидки при 100% оплате, акционная цена до момента ввода в эксплуатацию (для объектов, находящихся на последней стадии строительства), скидки первым покупателям (для домов на начальной стадии), а также праздничные скидочные акции. Предложение квартир в Киеве имеет широкий ценовой диапазон, стоимость, в первую очередь, зависит от этапа строительства.
Отдельную благодарность портал Address.ua выражает компании EY (ранее – Ernst&Young), которая сделала весомый вклад в развитие рейтинга «Ревизор новостроек», – участвовала в разработке методологии проекта.
Напомним, что проект «Ревизор новостроек» стартовал в марте 2014 года, первая волна исследования касалась новостроек Киева, во второй проводилась оценка многоквартирных домов Киевской области, третья – крупнейших городов Украины. В частности, оценивались объекты, которые находились на стадии строительства или были введены в эксплуатацию в течении последних шести месяцев. Каждая новостройка относилась к одной из трех категорий (в зависимости от стоимости кв. м.) и оценивалась по отдельным параметрам.
Методологические партнеры – Colliers International, ARPA Real Estate
Информационный партнер – портал Business.ua
Официальный партнер проекта – Ukrainian Real Estate Club
Справка:
Портал Address.ua является лидирующим онлайновым информационным сервисом для покупки, продажи, аренды и обмена недвижимости в Украине. Стартовал в мае 2010 года после покупки TopRealty.org.ua. Cовокупный объем инвестиций в проект составил порядка 2,5 млн. грн. Портал входит в тройку лучших стартапов Украины 2012 года по версии PRUFFI. Входит в Address Group – группу компаний, предоставляющих онлайновые информационные сервисы для поиска и продвижения недвижимости в Украине, России, Беларуси и Казахстане: Address.ua, Address.com.ru, Address.com.by, Address.com.kz. Была создана в мае 2010 года. Среди инвесторов проекта: eVenture Capital Partners и Vivex Investment LLC.
Colliers International – мировой лидер в предоставлении услуг в сфере недвижимости с более 16 300 сотрудников, работающих в 502 офисах в 67 странах мира. Colliers International является дочерней компанией FirstService Corporation (NASDAQ: FSRV; TSX: FSV and FSV.PR.U), что обеспечивает финансовую стабильность компании, а партнерство на местах гарантирует клиентам ответственность и инициативность в подготовке решений в сфере недвижимости. Colliers предоставляет полный комплекс услуг в области коммерческой недвижимости арендаторам, владельцам недвижимости и инвесторам, оказывая консалтинговые и брокерские услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, консалтинговые услуги в области гостиничной недвижимости, услуги корпоративным клиентам, услуги по оценке объектов недвижимости, а также по инвестиционному консалтингу и продажам. Согласно The Lipsey Company и National Real Estate Investor magazine, Colliers International является брендом №2 в мире в сфере коммерческой недвижимости. В Украине компания Colliers International работает с 1997 г. Более подробная информация о компании на сайте.
