Незаконное строительство в Киеве 2017: полный список по районам

Domik.ua подготовил актуальный список незаконных новостроек на основании анализа электронного реестра КГГА

В прошлом году портал Domik.ua уже анализировал ситуацию с незаконными новостройками, составив список многоквартирных домов Киева, строящихся с нарушением норм законодательства на основании официальных данных электронного ресурса градостроительного кадастра.

Официальный список незаконных новостроек Киева претерпел некоторые изменения в 2017 году. Ряд объектов, описанных ниже, покинули список проблемного строительства.

Пересмотрен статус жилого дома по адресу проспект Правды, 80-82, хотя ранее объект считался властями самостроем. Заказчиком числится ООО «АлексБуд», генеральный подрядчик — ООО «Научно-реставрационная производственная фирма «Реставрация». В обновленном реестре строительство признано законным и таким, которое отвечает проектным решениям. По официальным данным строится жилой дом со встроенными помещениями и автопаркингом.

Детальнее узнать о комплексе, застройщике и статусе строительных работ можно на форуме «ул. Правды, 80, 82».

Ранее проблемная новостройка, ЖК «Ривьера» по адресу ул. Малоземельная, 75-Д и 75-Г, переведена в разряд законных.

Больше информации о ходе строительства жилого комплекса наши читатели могут найти на форуме «ЖК Ривьера».

Читайте также: В Украине разработают единый градостроительный кодекс: подробности

К сожалению, на этом список строительных компаний, исправивших недоработки, закончился.
Перечень застройщиков-нарушителей в 2017 году пополнили новые проблемные новостройки. Претензий у КГГА больше всего к нарушению градостроительных требований. Строительные компании уличались в несоответствии декларированным проектным решениям реальному строительству, нецелевому предназначению построенных объектов (например, по документам должен возводиться небольшой торговый центр, а в действительности ведется строительство жилого многоквартирного дома) и прав застройщика на землю.

Объекты, которые получили красную карточку от КГГА в 2017 году:

Голосеевский район

В Голосеевском районе 9 домов строятся с градостроительными нарушениями. К ним относятся:

1. ЖК «Тихорецкий», по адресу ул. Тихорецкая, 30/7. Застройщик – ООО «City Group». Узнать о строительстве можно на форуме ЖК «Тихорецкий».

2. ЖК «Панорамне містечко» по адресу ул. Ракетная, 24. Застройщик – ООО «Техэнерго». Узнать о ходе строительства жилого комплекса можно на форуме ЖК «Панорамне містечко».

3. ЖК по адресу пер. Моторный, 9-9А.

4. ЖК по адресу ул. Васильковская, 34 (информация о застройщике отсутствует).

5. ЖК «Теремок» по адресу ул. Вильямса, 2-Д, построенный с нарушением градостроительных требований. Декларацию о готовности к эксплуатации отменено. Застройщик — ООО «Группа компаний «Новый Дом». Ознакомиться с комплексом можно на форуме ЖД «Теремок».

6. ЖК «G-House» по адресу ул. Гвардейская, 74. Застройщик – инвестиционно-строительная компания «ABC Build». Зарегистрировано уголовное производство от 18.11.2015 № 12015100010011034 по признакам правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 358 УК. Продолжается следствие. Узнать детали строительства комплекса можно на форуме ЖК «G-House», ул. Гвардейская, 74 — “АBC-билд”.

7. ЖК «Симфония» по адресу проспект Науки, 66-70 возводится с нарушением градостроительных требований. Объект не соответствует проектным решениям. Зарегистрировано уголовное производство. Заказчик строительства – ООО «Житловик», девелопер – ООО «УК Сити групп», застройщик – ООО ЭлитИнвест. Детали об этом строительстве можно узнать на форуме ЖК «Симфония».

8. ЖК «Мозаика», по адресу Стратегическое шоссе, 53. Застройщик – ООО ИСК “Днепрострой”. Органами внутренних дел открыто уголовное производство. Ознакомиться с информацией о возведении объекта можно на форуме «ЖК Мозаика».

9. ЖК «Мрiя» по адресу просп. Науки, 42-А. Обсудить детали ведения строительства комплекса можно на форуме ЖК «Мрiя”.

Читайте также: Как проверить законность новостройки: пошаговая инструкция

Дарницкий район

В Дарницком районе 6 объектов, которые строятся незаконно. К ним относятся:

1. ЖК «Схiдна Брама» по адресу ул. Светлая, 3. Детали о ходе строительства описаны на форуме “Схiдна Брама”.

2. ЖК «Status Grad» (III секция) по адресу ул. Завальная, 10-Г. Застройщик — ООО «БИК» «Березнякижитлобуд». Обсудить жилой комплекс можно на форуме  ЖК «Status Grad».

3. ЖК «Приозерный» по адресу ул. Здолбуновская, 13. Узнать о деталях строительства жилого комплекса можно на форуме ЖК «Приозерный”.

4. ККД «Славгородский» по адресу ул. Славгородская, 25, возведен с нарушением градостроительных требований. Органами внутренних дел проводится досудебное расследование. Ознакомиться с фактом строительства, можно на форуме «Дом “Славгородский».

5. Клубный дом на Левадной в Бортничах по адресу ул. Левадная, 56. Обсудить объект можно на форуме “ЖК “Левадный”.

6. ЖК «Идея» по адресу ул. Чайковского, 1. Узнать о ходе строительства есть возможность на форуме ЖК «Идея».

Деснянский район

В Деснянском районе выявлено 4 незаконных строительства многоквартирных домов. К ним относятся:

1. ЖК «Жемчужина Троещины» по адресу ул. Н. Закревского, 42-А. Застройщик — ООО «Континентбуд». Обсудить детали строительства комплекса можно на форуме «ЖК “НебоSky” ( “Жемчужина Троещины).

2. КД «Милославский» по адресу ул. Милославская, 31-В. Застройщик — ООО «Парк Сервис». Детальнее узнать о клубном доме можно на форуме «Клубный дом “Милославский”.

3. ЖД по адресу ул. Лисковская, 35/51. Строительство ведется с нарушением градостроительных требований.

4. ЖК “Троещинские липки” по адресу ул. Лаврухина, 8. Застройщик – ООО «Галичинабуд». Ознакомиться с дополнительной информацией об объекте можно на форуме “Троещинские липки”.

Днепровский район

В Днепровском районе, незаконными считаются, 9 строительных объектов. К ним относятся:

1. ЖК «Лего Хаус» по адресу ул. Сивашская, 12/2. Обсудить с форумчанами строительство можно на форуме ЖК «Лего Хаус».

2. ЖК «Домiно» по адресу ул. Фанерная, 5. Застройщик — ООО «Укогрупп». Узнать больше о жилом комплексе можно на форуме «Доміно».

3. ЖК «Новая Волна» по адресу ул. Харьковское шоссе, 15-А. Ознакомиться с этим строительством можно на форуме ЖК “Новая волна” .

4. ЖК «Флагман», по адресу переулок Лобачевского, 7-7-А. Больше информации о строительстве доступно на форуме ЖК «Флагман».

5. ЖК «Родинний затишок» по адресу бульвар Ярослава Гашека, 20; 22; 24. Обсудить строительство можно на форуме ЖК «Родинний затишок».

6. ЖК «Стародарницкий» по адресу ул. Харьковское шоссе, 17-А, построен с нарушениями градостроительных требований. Ознакомиться с подробной информацией о жилом комплексе можно на форуме “ЖК “Стародарницкий”.

7. ЖК по адресу ул. Попудренко, 16-А. Застройщик — ООО «Экобуд».

8. Многофункциональный комплекс «Мега-сити». Расположен на земельном участке, ограниченном Харьковским шоссе, ул. Лохвицкой и ГСК «Скиф». Застройщик – ООО “Укоинвестбуд”. Ведется уголовное расследование. Узнать детальную информацию о жилом комплексе можно на форуме “ЖК “Мега сити”.

9. ЖК по адресу ул. Сосницкая, 49; 51; 53.

Читайте также: В Украине изменится механизм получения разрешений для ведения строительства

Оболонский район

В Оболонском районе незаконными новостройками признано две. К ним относятся:

1. ЖК «Курортный» по адресу ул. Краснофлотская, 24-А (Пуща-Водица). Застройщик – ООО “Будкапитал-2014”. О жилом комплексе можно узнать больше на форуме ЖК «Курортный».

2. ЖК по адресу проспект Героев Сталинграда, 1-А (информация о застройщике отсутствует).

Печерский район

В Печерском районе 3 объекта строятся с правовыми нарушениями. К ним относятся:

1. ЖК «Миа Вилла» по адресу ул. Менделеева, 18-20. Ознакомиться с информацией об объекте можно на форуме ЖК «Миа Вилла».

2. ЖК «Печерский бастион» по адресу ул. Ольшанская, 2-6. Застройщик – ООО “Инновационная строительная компания”. Обсудить информацию можно на форуме ЖК «Печерский бастион».

3. ЖК по адресу ул. Добровольческих батальонов, 8.

Подольский район

Количество незаконных новостроек Киева в Подольском районе составляет 6 объектов. К ним относятся:

1. ЖК «Белла Виста» по адресу ул. Сошенко, 33. Заказчик – национальный союз художников Украины. Узнать детально о возведении комплекса можно на форуме ЖК «Белла Виста».

2. ЖК «Замковецкий» по адресу ул. Замковецкой, 5. Застройщик – ООО «Замок билд». Ознакомиться с жилым комплексом можно на форуме ЖК “Замковецкий”.

3. ЖК «Научный». Реконструкция жилого дома по адресу ул. Петропавловская, 38; 40 имеет признаки самовольного строительства. Узнать больше о новостройке можно на форуме ЖК «Научный».

4. ЖК «Синеозерный» по адресу просп. Г. Гонгадзе, на пересечении просп. Правды, 102 и ул. Советской Украины. Застройщик – ООО «Строительная компания «Кроун». Функции заказчика передано ООО «Киевская-строительная-компания». Узнать больше можно на форуме ЖК «Синеозерный».

5. ЖК «Loft House Podol» по адресу ул. Межигорская, 78 имеет статус самовольного строительства. В департамент ГАСК в Киеве направлено письмо № 17005/0/12 / 27-15 с предоставлением материалов для проведения проверки, и принятия соответствующих мер реагирования. Ознакомиться с ходом строительства можно на форуме ЖК «Loft House Podol».

6. ЖК по адресу ул. Белицкая, 108-А имеет статус самовольного строительства. Застройщик сообщает, что дом сдан в эксплуатацию.

Святошинский район

В Святошинском районе 4 объекта строится незаконно. К ним относятся:

1. ЖК «Сосновый Бор» расположен в пределах квартала улиц Олевской, Клавдиевской и Бахмачской. Застройщик – ООО “Укоинвестбуд”. Узнать о ходе разбирательств можно на форуме ЖК «Сосновый Бор».

2. ЖК по адресу пл. Святошинская, 1. Застройщик – ЗАО МЖК «Академгородок».

3. ЖК «Маргарита» по адресу ул. Булгакова, 12. Органы внутренних дел ведут досудебное расследование по факту незаконного строительства. Ознакомиться со строительством можно на форуме ЖК «Маргарита».

4. ЖК со встроенными помещениями социально-бытового назначения, пристроенными помещениями киноконцертного зала и подземным паркингом по адресу ул. Владимира Покотило, 6.

Читайте также: Как изменилась система контроля ведения строительства в Украине в 2016 году

Соломенский район

Общее количество незаконных новостроек в Соломенском районе составляет 3 объекта. К ним относятся:

1. ЖК «Меридиан» по адресу ул. Кадетский Гай, 4. Обсудить информацию можно на форуме ЖК «Меридиан».

2. ЖК «Совские Пруды» по ул. Кировоградской, 70 принадлежит к объектам «Укогрупп». Застройщик – ООО «Сити-Девелопмент», генподрядчик – ООО «Глобал Трейд». Продолжается расследование. Узнать детали строительства можно на форуме ЖК «Совские Пруды».

3. ЖК «Доминион де Люкс» («Чкаловский») по адресу ул. Ушинского, 40 в большинстве источников указан, как бизнес-центр, но есть информация о перестройке части офисов в квартиры. Продолжается криминальное расследование. Узнать детальную информацию можно на форуме ЖК «Доминион де Люкс».

Шевченковский район

Количество незаконных новостроек в Шевченковском районе — 14 объектов. К ним относятся:

1. ЖК «Молодежная инициатива» по адресу ул. С. Руданского, 9-А. Застройщик — ООО «Социальная молодежная инициатива». Ознакомиться с комплексом можно в теме на форуме ЖК «Молодежная инициатива».

2. ЖК «Кузьминский» по адресу ул. Жамбыла Жабаева, 22. Застройщик – ООО «Социальная молодежная инициатива» (является одним из проектов «Укогрупп»). Обсудить строительство можно в разделе на форуме ЖК «Кузьминский».

3. ЖК «Кузьминский-2» по адресу ул. Магистральная, 33. Застройщик — ООО «Капитель Буд», также является проектом «Укогрупп», по которому ведется расследование. Узнать детали есть возможность на форуме ЖК «Кузьминский-2».

4. Жилой дом с нежилыми помещениями «Элегант» по адресу ул. Жилянская, 118. Застройщик – ЗАО «Концерн Эссе». Актуальная информация об объекте опубликована на форуме ЖК “Элегант”.

5. ЖК «Тропинина» по адресу ул. Тропинина, 3-5. По документам на участке запланировано строительство жилого дома с подземным паркингом. Застройщик – ООО «Мегаполисстрой». Читайте об этом комплексе на форуме ЖК «Тропинина».

6. ЖК по адресу ул. Лукьяновская, 15 (информация о застройщике отсутствует).

7. ЖК по адресу ул. Франка, 4 (информация о застройщике отсутствует).

8. ЖК «Затишний», по адресу ул. Степана Руданского, 3-А, был введен в эксплуатацию решением суда в 2013 году, но до сих пор имеет статус самовольного строительства, в отношении которого проводится уголовное расследование. Узнать детали решения вопроса можно на форуме ЖК «Затишний».

9. ЖК «Посольский» по адресу ул. Жамбыла Жамбаева, 7-Д. Застройщик – ООО «Компания” Стройинвест Капитал». Обсудить информацию о новостройке можно на форуме ЖК «Посольский» .

10. ЖК «Grand Park» – жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом по адресу ул. Елены Телиги, 25. Заказчик – ООО «Алимпекс-Мертингер», генподрядчик – ОАО Трест Киевгорстрой-5. Проводится досудебное расследование. Узнать больше можно на форуме ЖК «Grand Park».

11. ЖК «Ясногорский» по адресу ул. Ясногорская, 16-А. Застройщик — ОК «Ясногорский К». Ознакомиться с дополнительной информацией можно на форуме ЖК «Ясногорский» .

12. ЖК «Прибалтийский» по адресу ул. Рижская, 19-А. Обсудить вопросы, связанные с возведением комплекса, можно на форуме ЖК «Прибалтийский».

13. Клубный дом «InCo Home» на Подоле по адресу ул. Лукьяновская, 14-А. Обсудить строительство объекта можно на форуме КД «InCo Home».

14. Реконструкция жилого дома с нежилыми помещениями под жилой дом со встроенными помещениями для медицинского центра, гостиницы и паркинга по адресу ул. Жилянская, 120-Б. Застройщиком указано ОСМД “Лыбидь-33”.

Читайте также: Виталий Котенко: форум о новостройках — это зеркало застройщиков

Общее количество незаконных новостроек в Киеве состоянием на начало 2017 года, согласно градостроительному кадастру Киева, составило 62 объекта.

Чтобы обезопасить себя от вложения денег в незаконную новостройку инвестору перед покупкой стоит знать ответы на такие вопросы:

• Как долго застройщик работает на рынке?
• Имеются ли у застройщика замороженные объекты?
• Случались ли задержки при сдаче объектов?
• Какими денежными средствами располагает застройщик для реализации строительства?
• Предоставлен ли полный пакет документов (решение об отводе земельного участка; договор аренды со сроком действия, превышающим сроки строительства; разрешение на проведение строительных работ; утвержденный проект жилого дома, его экспертиза)?
• Фиксировались ли проблемы в ходе строительства?
• Какие предлагаемые схемы оплаты за недвижимость?

На форуме «Проблемное строительство» портала Domik.ua собраны отзывы обо всех строительных площадках города и пригорода. Это социальный проект призванный защитить интересы инвесторов. Главная цель форума – предоставить покупателю полную информацию о строящихся объектах и помочь ему выбрать надежный вариант.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017

Источник: Domik.ua