By Портал Domik.ua поинтересовался у ведущих застройщиков столицы, на каких этапах строительства покупатели предпочитают инвестировать в новостройку, и когда стоимость квадратного метра минимальная?
Все опрошенные игроки рынка отметили, что самые выгодные для инвестора цены застройщики Киева устанавливают на этапе котлована и повышают их в ходе строительства. По словам руководителя отдела продаж портала Domik.ua Екатерины Голубенко, купить квартиру в новом, только анонсированном проекте от застройщика можно дешевле в среднем на 30%. После того, как у объекта появится фундамент и первые несколько этажей, стоимость квартиры в таком доме начинает расти пропорционально возведенным этажам.
Конечно, для многих инвесторов низкая стоимость — это весомый аргумент в пользу покупки, однако решающим доводом для приобретения квартиры в строящемся доме служит репутация застройщика. «Ранее покупатель предпочитал осуществлять покупку жилья на завершительной стадии строительства объекта. На сегодня многие готовы инвестировать даже на этапе фундамента при условии хорошей репутации застройщика», – отметил руководитель отдела продаж жилого комплекса «CAMPUS» Александр Шустов.
В значимости репутации застройщика уверена и коммерческий директор компании «Интергал-Буд» Юлия Горох . По ее словам, клиенты покупают квартиры у компаний, которые гарантируют завершения строительства и предлагают выгодные условия оплаты. «У надежных компаний активные продажи начинаются еще на стадии котлована. На этом этапе строительства цена наиболее низкая, в ходе возведения стоимость постепенно растет и достигает своего пика на этапе введения дома в эксплуатацию», – рассказала эксперт.
Читайте также: Что построят в Киеве в 2016 году
Однако, череда незаконных строек все же отложила свой отпечаток на бдительность инвесторов. Чаще в Киеве покупают квартиры, если уже наметилось возведение дома — появилось несколько этажей. «Когда же на объекте один за другим вырастают новые этажи, потенциальный покупатель видит эту динамику, и у него появляется больше уверенности в успешности проекта. Соответственно, ему легче дается решение о покупке», – отметила начальник отдела продаж Украинской Государственной строительной корпорации «Укрбуд»Оксана Голобородько. Такую тенденцию подтверждает и директор по маркетингу компании Royal House Марина Теплюк. По статистике продаж жилого комплекса «Британский Квартал» порядка 30% квартир реализуется на начальном этапе, 70% – реализуется в процессе возведения домов.
Как видим, специалисты едины во мнении, что многие покупатели готовы инвестировать средства в новостройку на начальных этапах строительства. Однако, главным условием вложения средств выступает хорошая репутация застройщика и гарантия, что строительство будет завершено, а объект — сдан в эксплуатацию.
Думаете о покупке квартиры на первичном рынке, но не знаете кому отдать предпочтение? Ответы на все ваши вопросы можно найти на нашем форуме — http://forum.domik.ua/.
Источник: domik.ua
