By Эксперты «Альянс Новобуд» проанализировали рынок жилой недвижимости Киева и городов Киевской области в июле текущего года и сравнили с аналогичным периодом 2015 года. На 5% вырос интерес к жилой недвижимости в городах-сателлитах, в то время как в столице уровень интереса снизился на 3%. По сравнению с июлем 2015 года рост заинтересованности недвижимостью в области вырос на 94,8%, тогда как в Киеве этот показатель составил лишь 15,5%.
«Если мы будем наблюдать подобную ситуацию в следующие несколько месяцев, то сможем смело говорить о том, что сформировался стабильно устойчивый спрос именно на загородную недвижимость», – отмечают в «Альянс Новобуд».
В то же время при очевидном всплеске интереса к загородной недвижимости в июле заявили о себе только три новых жилых комплекса в Ирпене, Вышгороде и Белой Церкви, два жилых комплекса завершили продажи квартир. «Альянс Новобуд» проанализировал ценовые предложения 190 жилых комплексов пригорода: резкого снижения стоимости жилья за квадратный метр не произошло. Согласно результатам исследований в июле текущего года средний показатель составляет 13 728 грн. «В ценовом диапазоне 9–16 тыс. грн. находится более 80% предложений на рынке первичной жилой недвижимости области. 87% предлагаемого на рынке жилья – это квартиры эконом-класса и только 13% – апартаменты бизнес-класса», – констатируют в «Альянс Новобуд».
Что же касается социально-демографического портрета покупателей загородной недвижимости, то аналитики компании подтверждают, что спрос на квартиры в пригородах Киева формируют достаточно разные по характеристикам и мотивам приобретения подгруппы. В возрастном распределении доминируют две подгруппы: молодые семьи (покупка первого собственного жилья) и категория покупателей 35+ (инвестиция, альтернатива депозиту, покупка жилья для детей). Это как жители Киева (переезд в более комфортные условия, расширение жилплощади, покупка первого жилья), так и жители других регионов Украины (переезд ближе к столице с целью трудоустройства в Киеве).
