By Вопрос о покупке собственного жилья рано или поздно встает пред каждым человеком. В силу сложившейся ситуации в стране, сейчас люди учатся экономить. Ведь повышение цен на продукты питания, высокие тарифы на коммунальные услуги, влекут за собой так же экономию на квадратных метрах.
– На сегодняшний день, мы наблюдаем повышенный спрос на малометражное жилье, – говорит Владимир Лавренко, руководитель отдела продаж АН «Альфаброк». – Это, как правило, квартиры до 30 м2., и интересуются ими не только Киевляне, но и жители других городов, например, Днепропетровска, Запорожья, Харькова. Здесь хочу отметить, что около 80% покупателей – это семьи, которые приобретают жилье для себя, и только 20% – инвестиционные проекты. Что касается цены, то она, не смотря на повышенный спрос, осталась прежней. Скажу больше, если еще месяц назад продавец не хотел снижать цену, то сейчас он уже готов торговаться.
Согласно статистики address.ua, на портале размещено 2 183 объявления о продаже квартир с площадью до 30 м2. Спрос на малогабаритное жилье, так же подтверждается Главным управлением статистики в городе Киеве. Как демонстрируют последние данные, в эксплуатацию в Киеве принято 1320 однокомнатных квартир, тогда как 2-х комнатных –723, 3-х комнатных – 536 и 4-х комнатных и более – 91 квартира.
– Сегодняшний повышенный интерес к малометражкам объясняется стабилизацией гривны, – считает Наталия Наумец, директор корпоративного объединения риэлтерских фирм ООО “Консультационный центр недвижимости, оценки и права”. – Спрос на однокомнатные квартиры всегда был, но в связи с резким падением национальной валюты и нестабильной ситуацией в стране, он немного приостановился. Сейчас, когда гривна закрепилась, и люди немного успокоились – рынок оживился. С начала 2015 года спрос на малометражное жилье увеличился в 2 раза. Покупатель предпочитает либо однокомнатную квартиру до 30 тыс. долл., или 2-х комнатную до 40 тыс. долл.
Джон Мейнард Кейнс сказал: «Спрос рождает предложение». Портал address.ua изучил рынок по продаже малогабариток, и составил рейтинг самых маленьких квартир Киева, выставленных на продажу.
На 5 месте находится маленькая квартирка по ул. Героев Днепра 25 в Оболонский районе, площадь которой составляет 20 м2., но не смотря на это в квартире ютится кухня(5 м2), санузел (совмещен) а так же есть балкон. Квартира находится на 3 этаже 9-ти этажного дома, который находится не далеко от станции метро «Героев Днепра». Рядом с домом супермаркет «Велика Кишеня», рынок, школы, садик. В самой квартире есть вся мебель, а также новая проводка, трубы, двери и окна. Квартира выставлена на продажу год назад и стоит 800 000 грн.
4 место досталось квартире так же в Оболонском районе, но по ул. Автозаводская 29. Даная квартира находится на 1 этаже 5 этажного дома. Район, где расположился дом, тихий и спокойный. Рядышком магазины «Novus», «Велика Кишеня», школа, садик, больница, до ТЦ “Караван” – одна остановка. Возле дома отличная транспортная развязка – маршрутки ходят в любую точку города. Ближайшее метро – “Минская” и “Оболонь”. Сама квартира полностью меблирована, вся мебель новая, есть вся необходимая бытовая техника: холодильник, плита, стиральная машинка, ТВ, проведен Интернет. В квартире свежий косметический ремонт, установлены пластиковые окна, бронедверь, с/у совмещен, в кафеле. Капитально заменена сантехника и электрика. В комнате на заказ установлен дизайнерский шкаф. Площадь всей квартиры 20 м2, в продаже она меньше месяца и просят за нее 700 000 грн.
Законное 3 место заняла квартира по ул. Выборгская 18/20 в Соломенском районе. Эта маленькая гостинка на 19 м2 после капитального ремонта (в 2014 году), полностью меблирована качественной новой мебелью. Так же в квартире есть встроенная кухня, посудомоечная и стиральная машина, 2 бойлера, кондиционер, душевая кабина с гидромассажем, двухдверный холодильник. Балкона, к сожалению, нет. Продают хозяева квартиру всего 2 недели. Цена вопроса – 500 000 грн.
По – праву 2 место уходит квартирке, которая уютно расположилась по ул. Пожарского, между станциями метро «Дарница» и «Черниговкая». Квартира на 18 м2, находится на 5 этаже 5-ти этажного дома. Хоть она и маленькая, но продается под девизом: «Все миниатюрное, но свое». Состояние – удовлетворительное, стены покрашены краской, на полу ламинат. При входе, в коридоре санузел с душевой кабиной и мини-кухня. Продается квартира третий месяц. Оценили хозяева свою квартиру в 380 000 грн.
1 место – досталось «крохе» с площадью всего 17 м2. А находится она в Дарницком районе так же по ул. Пожарского, но с номером дома 13. Гостинка расположена на 4,предпоследнем этаже и таит в себе маленькую кухню (3.4м2), комнатку (9 м2) и небольшой совмещенный санузел. В квартире новая медная электропроводка, бронированная дверь, итальянская сантехника и вся мебель. На улице, рядом, парковая зона, множество супермаркетов. Девиз этой «малютки» – максимальный комфорт за минимальные деньги! Кстати, цена этой квартиры 500 000 грн. В продаже с 3 июня этого года.
Информационная справка: Портал Address.ua является лидирующим онлайновым информационным сервисом для покупки, продажи, аренды и обмена недвижимости в Украине. Портал стартовал в мае 2010 года после покупки TopRealty.org.ua. Инвесторы портала – европейская инвестиционные группа eVenture Capital Partners и украино-польская Vivex Capital Group, совокупный объем инвестиций в проект составил порядка 2,5 млн. грн. Портал входит в тройку лучших стартапов Украины 2012 года по версии PRUFFI.
