By На фоне многочисленных строительных скандалов, время от времени охватывающих Киев, потенциальные инвесторы все чаще задаются вопросом поиска надежного застройщика.
Вместе с тем, покупатели становятся взыскательнее, для них важно не только соблюдение заявленных застройщиком сроков, но качество строительных работ, современная функциональная архитектура, грамотно спланированное внутреннее пространство квартир. А еще – сочетание всех этих факторов с адекватной ценой.
Несмотря на обилие предложений на первичном рынке столицы, похвастаться соответствием всем требованиям могут единицы. Но цены большинства из них оказываются слишком высокими для покупателей. У проектов компании StolitsaGroup “существенным недостатком” можно считать лишь то, что к моменту окончания строительства в них почти нет свободных квартир.
На сегодняшний день StolitsaGroup реализует 5 жилых комплексов в разных районах Киева, два из них – уже на завершительной стадии.
Речь идет, в первую очередь, о ЖК «Липинка», третью очередь которой сейчас активно готовят ко вводу в эксплуатацию. Кстати, этой очереди могло и не быть, если бы не огромный интерес покупателей к проекту. Появление на рынке жилого комплекса 5 лет назад произвело своеобразную революцию – до StolitsaGroup никто в Киеве не предлагал такую простую и, в то же время, грамотную концепцию жилья. Тут вам малоэтажная застройка, закрытая охраняемая территория, большие террасы в квартирах и палисадники на первых этажах, и даже камины – на верхних. И хотя из-за отдаленности микрорайона, без машины владельцам квартир в «Липинке» не обойтись, вопрос, где эту самую машину пристроить, решается наличием паркингов. А грамотно спланированное внутреннее пространство дворов позволяет родителям не беспокоиться о безопасности своих чад.
Видеообзор микрорайона «Липинка» смотрите по ссылке.
За пять лет «Липинка» разрослась до целого микрорайона – зеленого, уютного, поистине европейского. Сейчас в третьей очереди «Липинки» заканчиваются подготовительные работы – производится озеленение, благоустройство территории, обустройство детских площадок. Уже через несколько месяцев этот европейский микрорайон пополнится новыми жильцами. И хотя большинство квартир в «Липинке», в том числе, и в третьей очереди, продано, выбрать жилье по душе (и кошельку) здесь еще можно. Цена квадратного метра стартует от 22510 грн.
Обсуждение третьей очереди микрорайона «Липинка» на форуме
В прошлом году по соседству с «Липинкой» StolitsaGroup начала реализацию нового масштабного проекта. Совсем другого, больше отвечающего требованиям современного покупателя, но тоже вполне европейского. Это Варшавский микрорайон, который сейчас активно строится на участке между проспектом Правды и улицей Маршала Гречко, рядом с крупнейшим в Подольском районе ТРЦ Retroville. Этот проект компании – более масштабный и более амбициозный: в нем предусмотрено 9 очередей, из которых три уже строятся. Несмотря на то, что микрорайон позиционируется как жилье эконом-класса, здесь есть единая архитектурная концепция, разработанная в соответствие с новейшими стандартами строительства в Польше (отсюда – и название), собственная инфраструктура, представленная, помимо ТРЦ Retroville, детским садом и благоустроенной зеленой территорией.
Темпы строительства радуют: в домах первой очереди уже завершены или подходят к концу кладочные работы, во второй очереди, в зависимости от дома, построено от 5 до 9 этажей. Все шесть домов первой и второй очереди планируют сдать в эксплуатацию к концу 2017 года. А недавно начались работы по возведению третьей.
Планировки квартир в Варшавском по современным меркам просторные – от 35 квадратных метров. И, что важнее, эргономичные. «Stolitsa Group с умом подошла к вопросу планировок», – пишет на форуме Domik.ua пользователь Versha.– «2-комнатные – от 54 метров, все спланированы идеально, как по мне. И, самое классное, есть множество вариантов таких планировок, в разных домах. В общем, есть из чего выбирать, и за это большое спасибо Stolitsa Group!»
Все это – высокая скорость работ, грамотные планировки, отличная репутация застройщика и доступная цена от 14675 грн –обуславливает высокий спрос на квартиры. В домах первой очереди осталось уже не так много квартир, зато есть широкий выбор в недавно открытой третьей очереди.
Однако, не Виноградарем единым – есть у компании проекты и в центре Киева. Прежде всего, это ЖК «Квартет», который в Stolitsa Group считают своей гордостью. И гордиться действительно есть чем. Стильная, оригинальная и очень функциональная архитектура, европейские планировки квартир, сад и детские площадки на крыше стилобата, который объединяет четыре дома комплекса. Все это сочетается с удачным расположением – в начале уютной и зеленой Соломенки, недалеко от железнодорожного вокзала и всего в 5-7 минутах езды от центра Киева. Среди инфраструктурных преимуществ – близость станции метро «Вокзальная», нескольких супермаркетов, кафе и ресторанов на площади у Южного вокзала, а также двух больших зеленых зон.
Обсуждение проекта ЖК «Квартет» на форуме Domik.ua
Три дома первой очереди уже построены и совсем скоро будут сданы в эксплуатацию. И они демонстрируют, насколько внимательно застройщик подходит к деталям: отделка парадных, холлов, зон общего пользования выполнена в тех же цветах и в том же стиле, что и экстерьер домов. Места общего пользования смотрятся удобно, элегантно и очень дорого.
«Я бывал во многих домах, которые считают бизнес-классом, – там уровень отделки в парадных и местах общего пользования на этажах даже сравнивать с «Квартетом» нельзя», – пишет на форуме один из покупателей квартиры в ЖК. – «У нас намного интереснее, более дорого и стильно. Квартетом пока очень доволен!»
«Квартет» – один из самых успешных проектов Stolitsa Group и в коммерческом отношении. И это – несмотря на достаточно высокий уровень шума из-за близости к улице. В продаже остались только квартиры в четвертом доме, который сейчас активно строится – работы ведутся на уровне заливки монолита 8-9 этажа. Но даже здесь в наличии есть далеко не все планировки. Кстати, планировки – особая гордость и еще одно преимущество этого ЖК. Квартиры спроектированы в виде студио: гостиная объединена с кухней, а спальня выделена в отдельное помещение. Количество комнат в квартире считается по количеству спален. По словам архитекторов, такой подход является наиболее удобным для современных жителей мегаполиса. Пока у покупателей еще есть возможность выбрать квартиру в четвертом доме, и даже с отличными видами на Киев, которые открываются из окон этого дома. Стоимость квадратного метра стартует от 28 000 грн.
Еще один жилой комплекс Stolitsa Group в центральной части Киева – ЖК HoffmannHaus. Этот ЖК комфорт-класса построен на пересечении улиц Павловской и Златоустовской, в историческом центре Киева. Как и «Липинку» и первые три дома «Квартета», его планируют ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2016 года, то есть, в течение ближайшего месяца. Как и у других проектов компании, у этого комплекса сразу несколько изюминок. Первое, что бросается в глаза, – оригинальная архитектура, благодаря которой HoffmannHaus невозможно перепутать с каким-либо другим ЖК Киева. Она же обеспечивает владельцам отдельных квартир, помимо ставших уже привычными панорамных окон, еще и окна в потолке.
Проект ЖК «Хоффманн Хаус» на форуме
Не менее интересен зал для проведения мероприятий жителями дома, расположенный на 7-м этаже с выходом на террасу. Наличие в жилых домах и комплексах таких помещений общего пользования – общемировой тренд, который только начинают реализовать в Украине. И в этом Stolitsa Group тоже стала первопроходцем. Зона отдыха для жильцов и детская площадка также находятся на террасе и тщательно охраняются. Ни у одного из жилых комплексов этого плотно застраиваемого района ничего подобного нет.
К сожалению потенциальных покупателей, в Хоффманн Хаус осталась всего одна однокомнатная квартира площадью 44 квадратных метра. Ее стоимость 1,58 млн грн (36 000 грн за квадратный метр). А уже состоявшихся инвесторов порадует установленный на фасаде здания логотип Stolitsa Group с динамичной подсветкой.
Еще один объект компании – ЖК Галактика – находится на Левом берегу. Строительство началось почти одновременно со строительством Варшавского микрорайона, в середине 2015 года. Главная особенность проекта в том, что строится он на месте реконструируемой под жилой квартал промзоны – бывшего молочного завода «Галактон». Отсюда, очевидно, и название. Прямо по соседству – построенный той же компанией дом на Туманяна.
Обсуждение хода строительства ЖК «Галактика» на форуме
Проект пока небольшой – всего один трехсекционный дом с разной высотой секций (9, 13 и 16 этажей) и торговый центр Novus. Однако на форуме поговаривают о новых очередях ЖК и застройке всей территории «Галактона». Сейчас «Галактика» по сравнению с другими проектами застройщика выглядит простенько, тем не менее, при практически полном отсутствии рекламы, за год до планируемой даты ввода в эксплуатацию, квартиры здесь уже почти полностью распроданы.
Ввести ЖК в эксплуатацию обещают во втором квартале 2017 года, а пока работы ведутся на уровне 15-этажа 16-этажной секции, а фасад 9-этажной выглядит уже полностью готовым.
Обзор строящихся жилых комплексов Stolitsa Group создает впечатление, что компания лишь продолжает или заканчивает проекты, начатые в предыдущие годы. Но это не так. В ближайшем будущем застройщик обещает представить новые интересные проекты, которые обязательно заинтересуют тех, кто хочет приобрести современное качественное жилье по оптимальной цене и с минимальными рисками.
Источник: domik.ua
