By Последнее время на украинском рынке недвижимости то тут то там слышно об аферах, из-за которых доверчивые граждане теряют свои деньги.
Иногда аферисты организовывают строительные пирамиды или представляются владельцами квартиры и максимально быстро продают ее по поддельным документам человеку, не успевшему разобраться в ситуации. Чтобы с вами такого не произошло, необходимо тщательно проверять жилье, его владельцев и, безусловно, документы на недвижимость перед покупкой и консультироваться с независимыми юристами.
Проверить, является ли квартира «чистой» и нет ли на ней ареста можно благодаря открытому осенью прошлого года реестру недвижимого имущества Украины .
Domik.ua разбирался, как быстро и достоверно проверить законность документов на жилье.
Необходимо подать частному нотариусу платный запрос и получить выписку из реестра о недвижимом имуществе, которое вы намереваетесь приобрести.
Такая выписка выдается через 15-20 минут после оформления запроса.
В полученной выписке из документа вы сможете прочесть всю правовую историю интересующей вас квартиры: от момента первичной продажи до последнего случая перехода права собственности на квартиру.
Так вы узнаете об арестах, которые когда-либо были наложены на квартиры — с указанием дат и обстоятельств наложения и снятия таких арестов.
Читайте также: 13 роковых ошибок при покупке квартиры
На основании полученной информации нотариус сделает общую оценку рискованности правовой истории квартиры.
Если в процессе проверки были обнаружены имущественные споры, нужно потребовать у продавца предоставить документы соответствующего гражданского производства по этой квартире.
Источник: domik.ua
