By Domik.ua проанализировал изменение цен на двухкомнатные квартиры в разных районах столицы.
Двухкомнатные квартиры не значительно уступают в ликвидности однокомнатным — спрос на них всегда есть. Основной контингент покупателей двухкомнатных квартир — семьи с детьми или же ценящие комфорт люди среднего возраста. За истекшие полгода средние цены на двухкомнатные квартиры в Киеве в долларах США в целом снизились. Так в сегменте двухкомнатных раздельных квартир падение средней стоимости квадратного метра составляет 7,9%, тогда как на менее удобные для проживания двухкомнатные смежные — 11,6%. Следует отметить, что количество предложений двухкомнатных раздельных квартир на вторичном рынке недвижимости в Киеве достаточно велико, так что изменение состава предложения не оказывает значительного влияния на общую динамику средних цен. Что касается двухкомнатных смежных квартир, то количество таких предложений на рынке значительно уступает числу раздельных, что делает статистический анализ менее точным, однако общую тенденцию можно проследить.
Усредненные цены на середину января и июля 2016 года, а также их динамика в числовом выражении:
| Тип квартиры | Цена на 15 января 2016 года | Цена на 15 июля 2016 года | Динамика в % |
| Двухкомнатная раздельная | $1209 | $1114 | -7,9% |
| Двухкомнатная смежная | $1151 | $1018 | -11,6% |
Читайте также: Как изменились цены на трехкомнатные квартиры на вторичном рынке Киева в первой половине 2016 года
Рассмотрим динамику средних цен предложений на двухкомнатные раздельные квартиры по районам Киева в долларах США за прошедшие полгода.
Лидером падения средней стоимости квадратного метра в сегменте двухкомнатных раздельных квартир является Подольский район (-15,3%). На втором месте по снижению цен на двухкомнатные раздельные квартиры Печерский район (-10,6%). В остальных районах Киева отрицательная динамика стоимости двухкомнатных раздельных квартир не столь значительна, а в Голосеевском районе даже наблюдается некоторый рост (+1,4%).
| Район | Цена на 15 января 2016 года | Цена на 15 июля 2016 года | Динамика в % |
| Голосеевский | $1170 | $1187 | +1,4% |
| Дарницкий | $1037 | $998 | -3,8% |
| Деснянский | $768 | $726 | -5,5% |
| Днепровский | $998 | $937 | -6,2% |
| Оболонский | $1215 | $1166 | -4% |
| Печерский | $1977 | $1786 | -10,6% |
| Подольский | $1102 | $934 | -15,3% |
| Святошинский | $919 | $874 | -4,1% |
| Соломенский | $1098 | $1025 | -6,6% |
| Шевченковский | $1518 | $1486 | -2,1% |
Обсудить тенденции рынка недвижимости Украины и сделать свой прогноз динамики цен на квартиры в Киеве можно на форуме Domik.ua
