By Месторасположение и экологичность стали главными критериями при выборе загородного дома
Месторасположение и экологичность – наиболее значимые критерии при выборе загородного жилья в этом сезоне. Особенно ценится жилье рядом с лесом и доступом к открытому водоему, а также с наличием профессиональной службы охраны, если речь идет о коттеджных поселках. При этом, цена покупки оказалась основным, но не определяющим фактором. Таковы результаты опроса экспертов рынка недвижимости порталом Address.ua.
По мнению вице-президента Апун Анатолия Топала, такой критерий, как цена вообще не входит в тройку ключевых факторов. Ее опередили месторасположение, транспортная доступность и экология проживания. Согласен с ним и риэлтор Юрий Кратенко. Эксперт отнес цену на второй план среди критериев, на которые обращают внимание при покупке.
В свою очередь консультант City Development Solutions Роман Герасимчук убежден, что покупатель ищет недвижимость в определенном диапазоне своих финансовых возможностей, но при этом выбирает тот объект, от которого быстрее и удобнее добираться в столицу, что и определяет популярность Одесского, Житомирского и Ново-Обуховского направлений.
Коттеджный городок “Новая Березовка”
По словам Олеся Романишина, руководителя аналитической службы Address.ua, в том, что месторасположение и транспортная доступность лидируют среди критериев, нет ничего удивительного, ведь большинство покупателей после переезда за город продолжают работать или учиться в мегаполисе. А вот фокус на экологичность – это действительно заметный тренд последних лет. При этом, наличие таких рекреационных элементов, как лес, вода, парк, игровые и спортивные площадки – является важным конкурентным преимуществом, что, в свою очередь, влияет на цену. Так, по данным портала, спрос на загородные дома в среднем ценовом сегменте от 50 до 70 тыс. у.е. заметно вырос, и на долю таких запросов приходится почти 40%.
Напомним, что портал Address.ua составил рейтинг «Лучшая цена» коттеджных городков Киевской области, которые расположены в Житомирском направлении и где можно приобрести коттедж с собственным участком земли до $ 400 за м.2. В тройку лидеров вошли “Новая Березовка” (19 км от Киева), “Севериновская Жемчужина” (22 км) и “Приозерный” (23 км).
