By Застройщики Киева продолжают активно застраивать Киев. Но покупатели сегодня часто обращают внимание не только на планировки квартир, но и на комфорт возле дома, в микрорайоне и даже всего района. Районы с плохо развитой инфраструктурой не привлекают покупателя. Выиграть борьбу за покупателя, который стал более требовательным и избирательным за счет переполненного рынка предложения, на сегодняшний день достаточно трудно. Именно поэтому застройщики начали разрабатывать и строить жилые комплексы с учетом комплексного развития территорий. Концепция «город в городе», которая набирает популярность среди столичных застройщиков, как раз и предоставляет возможность будущим жильцам получить максимально комфортные и удобные условия для жизни. Ведь на ограниченной территории жилого комплекса концентрируется своего рода мегаполис, где все находится рядом: магазины, косметические салоны, аптеки, спортклубы, центры развития, и даже школы и детские сады. А территория комплекса круглосуточно под охраной.
Отметим, что на законодательном уровне нет общепринятых требований по площади жилого комплекса, количеству домов и набору обязательно присутствующих социальных объектов, чтобы считать жилой комплекс «городом в городе».
Портал Address.ua решил составить рейтинг ТОП-5 самых крупных жилых комплексов Киева с концепцией «город в городе», которые активно строятся и будут сданы в эксплуатацию в ближайшее время.
5 место. Варшавский Микрорайон
Варшавский Микрорайон от застройщика «Stolitsa Group» строится на просп. Правды / ул. Маршала Гречко, в Подольском районе Киева.
Комплекс будет состоять из 22 домов, высотой в 13-25 этажей. Всего запланировано 8-мь очередей строительства, 4 из них, уже введены в эксплуатацию. Заявленная сдача крайней 7 очереди – 4 кв. 2019 г.
Минимальная стоимость квадратного метра 1-но комнатной квартиры начинается от 17 тыс. грн.
На внутренней территории будут расположены детские площадки, футбольная и баскетбольная площадки, велодорожки и зоны отдыха. На первых этажах домов построят нежилые помещения под объекты инфраструктуры.
4 место. ЖК Svitlo Park
Жилой комплекс Svitlo Park от застройщика «Киевгорстрой», который строится по ул. Надднепрянское шоссе, 2а, в Голосеевском районе столицы.
В ЖК построят 23 дома, высотой от 10 до 26 этажей. В комплексе предусмотрено 2 очереди. В данный момент все очереди находятся на стадии строительства. Сдача 1 очереди планируется в 4 кв. 2019 г.
Минимальная стоимость квадратного метра 1-но комнатной квартиры здесь стартует от 18 тыс. грн.
На территории комплекса запланировано строительство 7-ми детских садиков, школы, медклиники, супермаркета, спортклуба с бассейном, магазинов, заведения питания, подземных и наземных паркингов, а также зарядные станции для электромобилей. На внутренней территории, которая будет полностью закрыта от автомобилей, оборудуют парк-двор со спортивными, игровыми, детскими площадками, беговыми и велодорожками, а также площадками для прогулок с домашними животными и зонами для пикников.
3 место. ЖК Комфорт Таун
Жилой комплекс «Комфорт Таун» от застройщика «К.А.Н. Девелопмент» строится в Днепровском районе, по ул. Регенераторная, 4.
ЖК «Комфорт Таун» построено 25 домов, высотой в 6-16 этажей. В комплексе предусмотрено 7 очередей, сдача которых идет полным ходом. На сегодняшний день сдано уже 6 очередей. Крайняя (7-я очередь) сдается в 3 кв. 2019 года.
Минимальная стоимость квадратного метра 1-но комнатной квартиры здесь начинается от 22 тыс. грн.
Так как ЖК строится по принципу «город в городе» и комплекс закрытый от посторонних, то на территории есть весь максимальный набор необходимой инфраструктуры: детский сад, начальная школа, детская академия современного образования, фитнес-клуб, супермаркет, многоуровневый паркинг. Возле комплекса расположен бассейн, почтовое отделение, банки, магазины, супермаркеты, кафе и аптеки.
2 место. ЖК Липинка
Жилой комплекс «Липинка» от застройщика «Stolitsa Group», расположен по ул. Замковецкая 102-106, ул. Кавалеридзе, ул. Данченко, в Подольском районе столицы.
Проектом предусмотрено строительство 42-х домов, высотой 5-6 этажей. Всего в комплексе запланировано 4 очереди, 3 из них уже сданы в эксплуатацию. Самая последняя очередь будет сдана во 2 кв. 2020 года.
Минимальная цена квадратного метра 1-но комнатной квартиры здесь стартует от 23 тыс. грн.
На территории комплекса, которая закрыта от посторонних, уже работают несколько магазинов, кафе, центр развития ребенка и школа танцев. А поблизости от комплекса есть вся необходимая инфраструктура: медицинские учреждения, школы, детские сады, банки, кинотеатр, рестораны, супермаркеты.
Внутри расположен: большой подземный паркинг, детские площадки, зоны отдыха, множество зеленых насаждений.
1 место. Файна Таун
Победителем стал жилой комплекс «Файна Таун» от застройщика «К.А.Н. Девелопмент» расположен по ул. Салютная, 2б, в Шевченковском районе.
В ходе строительства ЖК «Файна Таун» будет построено 57 домов, высотой в 5-16 этажей. Всего запланировано 4 очереди строительства. 1 очередь уже сдана в этом году.
Минимальная стоимость квадратного метра 1-но комнатной квартиры – от 27 тыс. грн.
Жилой комплекс строится по принципу «город в городе» с «открытыми кварталами», поэтому в каждом квартале будет собственная пешеходная территория (эко-зоны). Застройщик сохранит существующую аллею с 60-летними елями, которая будет частью променада с велодорожками, активностями для детей и зонами для отдыха. На внутренней территории комплекса построят торговый центр, фитнес-центр с бассейном, 2 детских сада, начальную школу, центр детского развития, поликлинику и музыкальную школу.
Также отметим, что застройщики решили пойти еще дальше, и в апреле 2019 года анонсировали, что в ближайшее время в Киеве будет создан современный городской район площадью 40 га, который построится на Рыбальском полуострове, под названием «Lipki Island City Resort». Проект включает 36 домов этажностью от 2 до 30 этажей на 6,2 тыс. квартир. Также в проекте предусмотрен детский садик на 307 детей и школа на 1,11 тыс. учеников.
Строительство запланировано на территории бывшего судостроительного завода “Кузница на Рыбальском”.
