By Согласно исследованию компании Colliers International, мирового эксперта в сфере недвижимости, на данный момент во многих крупных городах Европы становится все труднее найти качественные новые и большие по площади (более 5000 м2) офисные помещения, что существенно препятствует расширению компаний. При этом всего 19% из доступных вариантов расположены в центральных деловых районах.
На данный момент в крупных европейских городах вакантно 723 больших по площади офисных помещения (более 5000 м2), наибольшее количество из которых находится в Москве (71), центре Парижа и районе Ла-Дефанс (62), Амстердаме (61) и Мюнхене (52).
За последние 12 месяцев вакантность крупных по площади офисных помещений на 22 ключевых рынках Европы сократилась на 12%. Наиболее существенный спад был зафиксирован в Москве, центре Лондона, Берлине, Франкфурте, Мадриде и Лиссабоне.
Доля новых офисов снижается (с 30% в прошлом году до 27% в текущем году), в то время как доля ранее арендованных помещений растет (с 47% до 55% соответственно). Новые помещения с большей долей вероятности будут доступны в Центральной Европе, Восточной Европе и Турции, где доля крупных новых офисов, а также офисов, которые пребывают на стадии строительства, остается высокой (порядка 73%).
Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International: «После нескольких лет спада, бездействия и стагнации экономика Европы снова демонстрирует рост. В свете этого мы ожидаем, что в 2015 году крупные корпоративные арендаторы будут увеличивать число штатных сотрудников и примут решение об аренде новых офисных помещений, особенно на таких рынках как Лондон, в крупных городах Германии, в Стокгольме, Варшаве и Будапеште. Тем не менее, мы предполагаем, что более старые здания, не соответствующие высоким стандартам и требованиям, будут выводиться из эксплуатации для реконструкции или переделываться под жилые помещения или гостиницы. Ситуация в Украине отличается от европейской тем, что вакантность офисных помещений растет, особенно в сегменте А-класса. Соответственно, практически в каждом из бизнес-центров класса А, вышедшем на рынок за последние несколько лет, арендатор может занять помещение площадью от 5000 м2 и более. Ситуация в B классе не такая однозначная, поскольку вакантность там возросла не так критично, как в БЦ класса А».
О Colliers International
Colliers International – мировой лидер в предоставлении услуг в сфере недвижимости с более 16 300 сотрудников, работающих в 502 офисах в 67 странах мира. Colliers International является дочерней компанией FirstService Corporation (NASDAQ: FSRV; TSX: FSV and FSV.PR.U), что обеспечивает финансовую стабильность компании, а партнерство на местах гарантирует клиентам ответственность и инициативность в подготовке решений в сфере недвижимости. Colliers предоставляет полный комплекс услуг в области коммерческой недвижимости арендаторам, владельцам недвижимости и инвесторам, оказывая консалтинговые и брокерские услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, консалтинговые услуги в области гостиничной недвижимости, услуги корпоративным клиентам, услуги по оценке объектов недвижимости, а также по инвестиционному консалтингу и продажам. Согласно The Lipsey Company и National Real Estate Investor magazine, Colliers International является брендом №2 в мире в сфере коммерческой недвижимости.
В Украине компания Colliers International работает с 1997 г. Более подробная информация о компании на сайте.
Книги от vlasnasprava.info:
Отель в Австрии: Как купить, построить, управлять
Книга о том, почему и как выгодно вкладываться в недвижимость Австрии. Автор объединяет здесь все то, что накопил за долгие годы работы над своим проектом Austria-Invest, и то, что невозможно выразить словами и иллюстрациями на сайте. Почти романтическое начало книги настраивает на дальнейшее прочтение и завораживает, удивительным образом сочетая здоровую романтику с жесткими реалиями инвестиционного бизнеса.
Стратегия компаний в сфере недвижимости
Эта книга является руководством по стратегическому управлению для всех профессиональных участников рынка недвижимости: от риeлторских фирм, продающих дома и квартиры, до девелоперов, инвестирующих в целые жилые комплексы. В ней вы найдете ответы на основные вопросы, с которыми сталкиваются любые руководители: как выбрать правильное направление развития компании и повысить финансовые показатели, как анализировать ключевые компетенции, сегментировать клиентскую базу, диверсифицировать деятельность, строить организационную структуру и учитывать неизбежные для рынка недвижимости циклические колебания спроса.
Коммерческая недвижимость как объект инвестирования.
Рынок коммерческой недвижимости до недавнего времени был одним из наиболее динамично развивающихся и привлек немало участников и финансовых средств, однако с процессом купли-продажи и эксплуатации объектов недвижимости все еще связано множество законодательных недочетов и коммерческих недомолвок. Книга представляет собой всесторонний правовой анализ процессов, связанных с оборотом коммерческой недвижимости, проведенный юристами компании Tenzor Consulting Group.
Как продать квартиру выгодно. Вложите минимум, получите максимум. Хоум-стейджинг
Основное внимание в книге уделяется предпродажной подготовке городских квартир, однако не забыты и другие виды недвижимости: комнаты в коммуналках, загородные дома, офисы. Одинаково пристально рассматриваются все классы жилья: эконом-класс, бизнес-класс и элитное жилье. Есть отдельная глава про подготовку квартир к сдаче в аренду. Книга сфокусирована на рынке жилья Москвы и Подмосковья, однако советы в ней подойдут для всего российского рынка недвижимости.
Зарубежная недвижимость купля-продажа аренда
Настоящий справочник содержит сведения по всем ключевым аспектам выбора и приобретения жилья, оформления права собственности, владения или пользования, а также продажи некоммерческой недвижимости в странах, главным образом Европы и Северной Америки. В нем рассмотрены страновые особенности процедур купли-продажи и аренды недвижимости, проблемы наследования и дарения, налоговая ситуация и иммиграционное законодательство. Хорошо структурированное изложение материала, контрольные листы, библиография и разделы с контактной информацией облегчают работу со справочником и повышают его практическую ценность.
