Вартість квартир у Львові у січні

Ріелтори відзначають, що ціни на квартири у Львові стабильні і значних коливань протягом 2015 року не спостерігалося.

Не змінилася вартість житла і у січні 2016 року, проте власники квартир готові до торгу. «Ті, хто хоче дійсно продати нерухомість, роблять знижки реальним покупцям. Можна розраховувати на знижку приблизно на $1000 – $2000 від вартості житла. Розмір поступки залежить від вартості житла, розташування будинку, стану квартири», – розповіла Domik.ua адміністратор Vip-категорії відділу купівлі-продажу АН «Дуоком» Вероніка Козлова.

Уподобання покупців

У січні попит на житло знизився на 70% порівняно з груднем 2015 року, проте ріелтор зазначає, що у період свят кількість клієнтів, які шукають житло, зменшується. У лютому-березні попит на квартири зросте.

Читайте також: Тарифи на воду у Львові у січні

Найчастіше покупці шукають квартири у відносно нових будинках, які були збудовані у 2000-х роках і пізніше. Головним пріоритетом клієнтів, за словами ріелтора, є місце розташування будинку: «Покупці обирають необхідний район розміщення житла, а потім квартиру. Вподобання — індивідуальні, приміром, часто шукають квартири у цегляних будинках. Якщо купують квартиру у центральній частині міста, то шукають житло правильного планування».

Первинний ринок нерухомості

У Львові багато проблемних новобудов, тому клієнти намагаються не ризикувати і купувати житло у зданому в експлуатацію будинку. За словами ріелтора, готові ризикувать тільки 40% громадян: «Клієнти бояться інвестувати у будівництво, адже це дуже великий ризик».

Однак, у ринок новобудов Львову швидко розвивається. Більше про новобудови Львова читайте на форумі.

Житло на вторинному ринку

Нерухомість економ-класу

Купити квартиру економ-класу на околиці міста можна мінімум за $25000. За двокімнатне житло просять від $35000, а за трикімнатне — від $50000 За таку ціну пропонують помешкання у панельному будинку; у цегляному вартість аналогічного житла вища на 5000 – $10000.

Читайте також: Чому варто інвестувати у нерухомість Львова

Мінімальні ціни на квартири у прицентральних районах варіюються від $25000 до $45000 в залежності від площі квартири.

Зазначимо, що у центрі та прицентральних районах вказані ціни на квартири, що розташовані у цегляних будинках.

Нерухомість бізнес-класу

Ціни на житло сегменту «бізнес» стартують від $55000 у прицентральних районах. За двокімнатну квартиру просять від $75000, а за трикімнатну — $90000. Вартість залежить від площі помещкання та якості ремонту у квартирі.

У центрі мінімальні ціни на помешкання варіюються від 60000 до 100000 залежно від кількості кімнат. На околиці житла такого класу немає.

Читайте також: Незаконні будівництва у Львові: чому заборонили зведення житлових будинків

Тенденції ринку

Вероніка Козлова переконана, що значного здешевшання квартир у лютому-березні очікувати не варто. У котороткостроковій перспективі ціни на житло у Львові залишаться на теперішньому рівні.

Автор: Наталія Куксенко, журналіст Domik.ua
© domik.ua, 2016

Источник: domik.ua