Какие квартиры ищут покупатели в Киеве

В начале осень спрос на жилую недвижимость в Киеве увеличился.

Специалисты рынка отмечают, что чаще покупают бюджетные квартиры в разных районах города. «Сегодня наблюдается тенденция приобретения квартир в пригороде Киева, в пределах 10 км удаленности от столицы. Там покупают, в основном, квартиры от застройщиков. Спросом пользуются как «однушки», так и «двушки» и «трешки». Если рассматривать ситуацию на вторичном рынке жилья в Киеве, то наибольший спрос наблюдается на бюджетные одно- и двухкомнатные квартиры», – прокомментировал Domik.ua генеральный директор АН «Киевская риелторская компания» Андрей Ерема.

Что почем в Киеве

Жилье эконом-класса

Купить квартиру в Киеве можно минимум за $30000. По такой цене можно найти однокомнатную квартиру стандартной планировки на окраине столицы. За «двушку» просят от $40000, а за «трешку» – на $10000 больше. В прицентральных и центральных районах столицы, по словам специалиста, квартиры дороже, примерно, на $10000. «Стоимость жилья зависит не только от района расположения дома, но и от состояния квартиры, ее расположения в доме», – отметил специалист.

В сентябре купить квартиру можно примерно по таким ценам:

Жилье бизнес-класса

Как отметил проект-менеджер АН «Планета Оболонь» Игорь Комар, квартиры сегмента «бизнес» пользуются меньшим спросом, нежели недорогое жилье. Цены на жилье такого класса зависят не только от расположения дома, но и от его качества. «Жилье бизнес-класса — это квартира в новостройке с паркингом, инфраструктурой и ухоженным двором. Также, возможно, наличие закрытой территории. Квартиры в таких домах большой площади с потолками в 3 м, ремонт — современный, с использованием качественных и дорогих материалов. А дом расположен в престижном районе», – отметил специалист. Также, по словам Игоря Комара, в двух- и трехкомнатных квартирах бизнес-класса должно быть больше одного санузла.

Осенью купить квартиру бизнес-класса в Киеве, в зависимости от метража и расположения жилья, можно примерно по таким ценам:

Тенденции рынка

Специалисты отмечают, что осенью спрос на жилую недвижимость в Киеве увеличился по сравнению с августом, но не вышел на ожидаемый уровень. При этом цены на квартирыпродолжают снижаться. «Быстрее дешевеет жилье эконом-класса, а вот цены на квартиры сегмента «бизнес» снижаются не так активно», – отметил Андрей Ерема. Подтверждает эту тенденцию и Игорь Комар.

По словам эксперта, осенью спрос на квартиры и стоимость недвижимости зависит от политической и экономической ситуации в стране. «Если курс повысится, то количество сделок уменьшится, а цены «просядут». При стабильной ситуации на рынок может выйти отложенный спрос и количество транзакций может увеличиться», – уверен Андрей Ерема.

Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua

Источник: domik.ua