Ціни на квартири у Запоріжжі у лютому

У лютому покупці купують квартири лише у разі необхідності терміново вирішити житлове питання.

Ті клієнти, кому ситуація дозволяє не поспішати з придбанням житла, відкладають купівлю. «На ринку покупці є постійно. На сьогодні шукають житло з оптимальним співвідношенням ціни та якості. Якщо це квартира малої площі або житло без ремонту, покупці готові придбати його за мінімальну вартість», – розповіла Domik.ua директор АН «Алые паруса» Ольга Сорокіна.

Читайте також: Тарифи на електроенергію у Запоріжжі у лютому

Ринкові ціни

За словами ріелтора, на ринку нерухомості Запоріжжя немає середньої ринкової ціни. «Є велика кількість об’єктів, які пропонуються за завищеними цінами. Проте таке житло не продається. Ті власники, які мають на меті швидко продати нерухомість, знижують вартість до реальної», – зазначила Ольга Сорокіна.

Вона повідомила, що різниця ціни в доларах США і гривнях дуже велика. «Вартість має бути у національній валюті, щоб ринок не залежав від курсу долара. У такій ситуації можна збалансувати ціни на житло», – повідомила ріелтор.

Житло на первинному ринку

Квартири у новобудовах Запоріжжя користуються невеликим попитом, адже у місті багато проблемних забудов. Проте деякі покупці ризикують і купують квартири на початковому етапі будівництва. Більшим попитом користується житло, яке будує компанія «ДСК». Забудовник уже реалізував декілька проектів у місті та має гарну репутацію.

Більше про новобудови Запоріжжя читайте на форумі .

Читайте також: Як зареєструвати нерухомість по-новому

Житло на вторинному ринку

Нерухомість економ-класу

Купити квартиру в Запоріжжі можна за $10000. Така ціна актуальна для однокімнатної квартири економ-класу на околиці міста. Однокімнатне житло у прицентральних районах дорожче мінімум на $7000. Проте у центрі міста нерухомість дешевша, ніж у прицентральних районах, адже тут пропонується нерухомість меншої площі.

Зазначимо, що вказані реальні ціни на житло, які готові заплатити покупці. «Власники житла виставляють і вищі ціни, проте продати таку нерухомість дуже складно», – зазначила ріелтор.

Нерухомість бізнес-класу

Вартість нерухомості сегменту «бізнес» у прицентральних районах стартує від $20000 за однокімнатну квартиру площею 30 кв.м. Двокімнатна квартира коштує мінімум $35000, а трикімнатна — $45000. «Ціни залежать від площі квартири та якості ремонту», – розповіла ріелтор.

За її словами, у центрі міста майже немає нерухомості бізнес-класу. «У центральній частині є три новобудови, проте там пропонують квартири великої площі — від 80 до 200 кв.м. В одному житловому комплексі великі квартири перепланували на менші, але значним попитом вони не користуються. У середньому, у центрі житло площею до 50 кв.м коштує $800 — $1000 за 1 кв.м, більше 50 кв.м — $700 — $800/кв.м», – розповіла Ольга Сорокіна.

Читайте також: Все, що потрібно знати про сплату податку на нерухомість у 2016 році

Тенденції ринку

З жовтня 2015 року по лютий 2016 року ціни на квартири в Запоріжжі не змінювалися. Проте, за словами ріелтора, з 2014 року житлова нерухомість подешевшала на 30-50% в залежності від вартості об’єкту.

На сьогодні складно спрогнозувати, як зміняться ціни на житло у короткостроковій перспективі через коливання курсу валют, політичну та економічну нестабільну ситуацію в країні.

Автор: Наталія Куксенко, журналіст Domik.ua
© domik.ua, 2016

Источник: domik.ua