By Ріелтори зазначають, що вартість квартир у Кіровограді за останні півроку знизилася приблизно на 2-5%.
Власники готові до торгу, проте сума знижки залежить від терміновості продажу об’єкту та його заявленої вартості.
На ринку нерухомості попитом користуються квартири невеликої площі — одно- та двокімнатне житло. Як розповів Domik.ua директор АН «Алекс-R» Олександр Головко, покупці шукають квартири у відносно нових будинках — 9-ти, 14-ти, 16-ти поверхівках, адже у місті мало новобудов.
Однак є немало покупців на житло великої площі у відносно нових будинках. «Спостерігається попит і на квартири великої площі — 100 — 150 кв. м. Фонд такого житла майже не оновлюється, тому у новобудовах активно купують трикімнатні квартири. Вартість таких квартир висока, приміром $1000 за 1 кв. м, однак їх купують», – розповів Олександр Головко.
Нерухомість первинного ринку
Ріелтор зазначив, що новобудов у місті мало: «Звичайно, попит на нові квартири є, проте покупці побоюються інвестувати кошти в будівництво житла». У Кіровограді є лише три новобудови, і перестороги інвесторів виправдані, адже забудовники не напрацювали ще достатньої репутації. Зважаючи на будівельні афери, які траплялися в Україні раніше, лише невеликий відсоток покупців готові ризикувати.
Нерухомість вторинного ринку
Житло економ-класу
За квартиру економ-класу на околиці міста просять від $8500. Купити аналогічне житло у прицентральних районах можна за $15500, а в центрі однокімнатна квартира коштує від $16500. Ціни на двокімнатні квартири варіюються від $16500 до $20000 в залежності від району розміщення.
|
Локація |
Однокімнатна квартира |
Двокімнатна квартира |
Трикімнатна квартира |
|
Центр міста |
$16500 |
$19000 – $20000 |
$26000 – $38000 |
|
Прицентральні райони |
$15500 |
$17000 – $20000 |
$23000 – $30000 |
|
Околиця міста |
$8500 – $10700 |
$16500 – $18000 |
$20000 – $25000 |
Житло бізнес-класу
Ціни на квартири сегменту «бізнес» стартують від $13000 на околиці міста – за таку суму можна купити однокімнатне житло. У прицентральних районах та центрі ціни приблизно однакові — від $22000. За двокімнатну квартиру в залежності від району розміщення просять від $20000 до $40000.
|
Локація |
Однокімнатна квартира |
Двокімнатна квартира |
Трикімнатна квартира |
|
Центр міста |
$22000 – $25000 |
$40000 |
$50000 – $60000 |
|
Прицентральні райони |
$22000 – $23000 |
$30000 – $33000 |
$40000 – $42000 |
|
Околиця міста |
$13000 – $15000 |
от $20000 |
от $25000 |
Тенденції ринку
Незважаючи на коливання курсу доллару США, ціни на квартири у Кіровограді знижуються поступово. Однак у короткостроковій перспективі, як зазначає Олександр Головко, ціни на житлову нерухомість стабілізуються.
Автор: Наталія Куксенко, журналіст Domik.ua
© domik.ua, 2016
Источник: domik.ua
